• Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Laadimistaristu. Foto: Pixabay

    Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

    Betoonpõrandate tasanamine. Betoonpõrandate ületasandamine. Kiilto ja Floorex pakuvad ehitusobjektile kohale tuleva veoauto näol kiiret ja mugavat mobiilse pumpamissüsteemiteenust betoonpõrandate tasandamiseks. Kuivsegu on kaasas „big bag“ pakendites ja tekitab nii minimaalselt jäätmeid.

    Betoonpõrandate ületasandamine tasandusseguga tagab kvaliteetse siseõhu ning hoiab kokku kliendi ja ehitaja aega

    Aasta betoonehitis 2020 nominendid. Sillamäe rannapromenaad, Sillamäe. Foto: Olev Mihkelmaa

    Vaata galeriid: aasta betoonehitis 2020 nominendid

    Ehitushinnad hakkasid tõusma. Foto: Shutterstock

    Ehitushinnad hakkasid neljandas kvartalis tõusma

    Keila kooli juurdeehitus. Foto: Mapri Ehitus

    Keila kooli juurdeehitus sai nurgakivi

    Uuendused projekteerimise alusdokumentides. Foto: Shutterstock

    Uuendused projekteerimise alusdokumentides

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
Ehitusest
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Laadimistaristu. Foto: Pixabay

    Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

    Betoonpõrandate tasanamine. Betoonpõrandate ületasandamine. Kiilto ja Floorex pakuvad ehitusobjektile kohale tuleva veoauto näol kiiret ja mugavat mobiilse pumpamissüsteemiteenust betoonpõrandate tasandamiseks. Kuivsegu on kaasas „big bag“ pakendites ja tekitab nii minimaalselt jäätmeid.

    Betoonpõrandate ületasandamine tasandusseguga tagab kvaliteetse siseõhu ning hoiab kokku kliendi ja ehitaja aega

    Aasta betoonehitis 2020 nominendid. Sillamäe rannapromenaad, Sillamäe. Foto: Olev Mihkelmaa

    Vaata galeriid: aasta betoonehitis 2020 nominendid

    Ehitushinnad hakkasid tõusma. Foto: Shutterstock

    Ehitushinnad hakkasid neljandas kvartalis tõusma

    Keila kooli juurdeehitus. Foto: Mapri Ehitus

    Keila kooli juurdeehitus sai nurgakivi

    Uuendused projekteerimise alusdokumentides. Foto: Shutterstock

    Uuendused projekteerimise alusdokumentides

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Arucad

Korteriühistu üldkoosolek: miks ja kuidas?

autor: URMAS MARDI, Eesti Korteriühistute Liit, jurist
juuni 2018
Kategooria: Nõuanne, Remondi ja ehita suvi 2018
Korteriühistu üldkoosolek, fotol kortermajad Tallinnas. Uusarenduste ostuprohmakaid saab vältida. Foto: Sigrid Kahar

Kortermajad Tallinnas. Foto: Sigrid Kahar

Uus korteriomandi- ja korteriühistuseadus tekitab palju küsimusi: kuidas ikkagi viia läbi korteriühistu üldkoosolek, vormistada protokolle ning toimetada liikmetele dokumente?

Korteriühistu üldkoosoleku korralduse kohta kerkib üha uuesti väga palju küsimusi. On väga oluline, et üldkoosolek oleks läbi viidud kooskõlas seadusega, sest üldkoosolekuga seotud õigusvaidlusi tuleb palju ette.

Uues seaduses ei ole sõna korteriühistu üldkoosolek, seda asendab korteriomanike üldkoosolek. Uudsena on olemasolevatele korteriühistutele sätestatud kvoorumi põhimõte, mida nimetatakse kvalifitseeritud häälteenamuseks. Kvoorumi suurust saab reguleerida põhikirjaga, muuta seda nii väiksemaks kui suuremaks, vastavalt ühistu vajadustele.

Muudatus puudutab ka dokumente, mis tuleb liikmetele teatavaks teha – enam ei pea liikmetele dokumente kätte andma, vaid määrama korra, et liikmed saaksid nendega tutvuda. Uudsena on liikmel õigus saada dokumente elektrooniliselt.

Varem asutatud ühistute jaoks jääb kehtima sisuliselt vana regulatsioon

Üldkoosoleku päevakorra määrab juhatus, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud teisiti. Kui üldkoosoleku kutsuvad kokku mittetulundusühingu liikmed, määravad nemad üldkoosoleku päevakorra. Koosolek protokollitakse, pannes kirja üldkoosoleku toimumise aja ja koha, üldkoosoleku päevakorra, hääletustulemused ja vastuvõetud otsused ning muud üldkoosolekul tähtsust omavad asjaolud. Protokolli kantakse ka üldkoosoleku otsuse suhtes eriarvamusele jäänud liikme nõudel tema eriarvamuse sisu.

Foto; Urmas Mardi, Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja
Urmas Mardi, Eesti Korteriühistute Liidu õigusosakonna juhataja

Protokollile kirjutavad alla üldkoosoleku juhataja ja protokollija. Eriarvamusele kirjutab alla selle esitanud isik. Protokolli lahutamatuks lisaks on üldkoosolekust osavõtnute nimekiri koos igaühe allkirjaga ning üldkoosolekule esitatud kirjalikud ettepanekud ja avaldused. Oluline on, et pärast 14 päeva möödumist üldkoosoleku lõppemisest peab protokoll olema liikmetele kättesaadav. Liikmel on õigus saada üldkoosoleku protokoll või selle osa ärakiri.

Üldkoosoleku otsus on vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poole koosolekul osalenud mittetulundusühingu liikmetest või nende esindajatest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

Korteriühistu üldkoosoleku otsuste vastuvõtmine

Korteriomanikel on õigus vastu võtta otsuseid ka korteriomanike üldkoosolekut kokku kutsumata. Selleks saadab juhatus otsuse eelnõu kõigile korteriomanikele, määrates tähtaja, mille jooksul korteriomanik peab esitama selle kohta oma seisukoha. Kui korteriomanik ei teata nimetatud tähtaja jooksul, kas ta on otsuse poolt või vastu, loetakse, et ta hääletab otsuse vastu. Otsus on vastu võetud, kui selle poolt on antud üle poole korteriomanike häältest, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud suurema häälteenamuse nõuet.

Hääletustulemuste kohta koostab juhatus ka hääletusprotokolli ja saadab selle viivitamata korteriomanikele. Sinna pannakse kirja korteriühistu nimi ja asukoht, protokollija nimi, vastuvõetud otsused koos hääletamistulemustega, sealhulgas otsuse poolt hääletanud korteriomanike nimed, otsuse suhtes eriarvamusele jäänud korteriomaniku nõudel tema eriarvamuse sisu, muud hääletamise suhtes olulise tähtsusega asjaolud. Need korteriomanike seisukohad on hääletusprotokolli lahutamatu lisa.

Kui kõik korteriomandid kuuluvad ühele isikule, tuleb otsus vormistada kirjalikult ja allkirjastada korteriomaniku poolt.

Igal korteriomandil üks hääl

Korteriomanike üldkoosolekul annab iga korteriomand ühe hääle. Ühistu põhikirjaga võib ette näha, et igal korteriomanikul on üks hääl sõltumata talle kuuluvate korteriomandite arvust või et häälte arvu määrab korteriomandi kaasomandi osa suurus. Samuti on võimalik põhikirjaga muuta hääleõiguse põhimõtteid üldkoosolekul. Juhatuse liikmete valimisel tohivad enda poolt hääletada ka kandidaadid ise.

Veel on vaja teada, et juhul kui üldkoosolek on vastu võtnud korteriomandi võõrandamisnõude otsuse, ei ole sellel liikmel üldkoosolekul hääleõigust, keda see otsus puudutab.

Hea teada

Korteriühistu juhatus

  • Juhatus on korteriühistu juhtorgan, kes esindab ja juhib korteriühistut.
  • Juhatusel võib olla üks (juhataja) kuni kolm liiget. Põhikirjaga võib ette näha käesolevas lõikes sätestatust erineva juhatuse liikmete arvu või selle ülem- ja alammäära.
  • Korteriühistul ei pea olema juhatust, kui korteriomandite arv ei ole suurem kui kümme või kui kõik korteriomandid kuuluvad ühele isikule. Juhatuse puudumisel juhivad ja esindavad korteriomanikud korteriühistut ühiselt. See tähendab, et eelpoolmainitud asjaoludel juhatust ei valita ja korteriomanikud teostavad hääleõigust ühiselt. Ühise esindusõiguse teostamine tähendab, et kõik korteriomanikud peavad oma tahet tehingute tegemisel ka väljendama, kas isiklikult või esindaja kaudu.
    Loe täpsemalt: https://www.riigiteataja.ee/akt/KrtS

§ 19. Üldkoosoleku pädevus (MTÜS)

Üldkoosoleku pädevusse kuulub:

  • Põhikirja muutmine.
  • Juhatuse liikmete määramine ja tagasikutsumine.
  • Volinike valimine ja tagasikutsumine.
  • Juhatuse või muu põhikirjaga ettenähtud organi liikmega tehingu tegemise otsustamine, tehingu tingimuste määramine, õigusvaidluse pidamise otsustamine ning selles tehingus või vaidluses mittetulundusühingu esindaja määramine.

§ 20. Üldkoosoleku kokkukutsumine (MTÜS)

  • Üldkoosoleku kutsub kokku juhatus.
  • Juhatus peab üldkoosoleku kokku kutsuma seaduses või põhikirjaga ettenähtud juhtudel ja korras, samuti siis, kui ühingu huvid seda nõuavad. Samuti siis, kui seda nõuab kirjalikult ja põhjust ära näidates vähemalt 1/10 mittetulundusühingu liikmetest ja põhikirjaga ei ole ette nähtud väiksema esindatuse nõuet.
  • Kui juhatus ei kutsu üldkoosolekut käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud asjaoludel kokku, võivad taotlejad üldkoosoleku ise kokku kutsuda samas korras juhatusega.
  • Üldkoosoleku kokkukutsumisest peab ette teatama vähemalt seitse päeva, kui põhikirjaga ei ole ette nähtud pikemat tähtaega.

Sildid: EKÜLkorteriühistuseadusüldkoosolek
ShareTweet
Eelmine artikkel

Ajalooga kodu Kadriorus

Järgmine artikkel

Kinnisvara kinkimine – millises olukorras ja millistel tingimustel

Seotud artiklid

Laadimistaristu. Foto: Pixabay
Seadus

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

MAJANDUS- JA KOMMUNIKATSIOONIMINISTEERIUM
Uuendused projekteerimise alusdokumentides. Foto: Shutterstock
Küte ja ventilatsioon

Uuendused projekteerimise alusdokumentides

EESTI KÜTTE- JA VENTIALTSIOONIINSENERIDE ÜHENDUS
Ehitise auditi tegemise tingimused täpsustusid. Foto: Shutterstock
Seadus

Ehitise auditi tegemise tingimused täpsustusid

LIIVI TAMM
EhitusEST oktoober 2020
Korteriühistu üldkoosolek, fotol kortermajad Tallinnas. Uusarenduste ostuprohmakaid saab vältida. Foto: Sigrid Kahar
Nõuanne

Uusarenduste ostuprohmakaid saab vältida

LIIVI TAMM
Remondi ja ehita sügis 2020
INkodu.ee esitleb: trafarettmaaling. Foto: A-Viimistlus
Nõuanne

INkodu.ee esitleb: unikaalne sein trafarettmaalinguga

Anvar Valge, A-Viimistluse OÜ
Remondi ja ehita sügis 2020
Kivikatus. Eksklusiivehitus OÜ
Katuse-ehitus

Kivikatus – millest alustada?

LIIVI TAMM
Remondi ja ehita sügis 2020
Järgmine artikkel
Foto: kinnisvara kinkimine

Kinnisvara kinkimine – millises olukorras ja millistel tingimustel

EhitusEST november 2020

EhitusEST november 2020

Remondi ja ehita sügis 2020

Remondi ja ehita oktoober 2020

Sisuturundus

Betoonpõrandate tasanamine. Betoonpõrandate ületasandamine. Kiilto ja Floorex pakuvad ehitusobjektile kohale tuleva veoauto näol kiiret ja mugavat mobiilse pumpamissüsteemiteenust betoonpõrandate tasandamiseks. Kuivsegu on kaasas „big bag“ pakendites ja tekitab nii minimaalselt jäätmeid.

Betoonpõrandate ületasandamine tasandusseguga tagab kvaliteetse siseõhu ning hoiab kokku kliendi ja ehitaja aega

01/02/2021
Varjatud kinnituslahendus fasaadipaneelide kindlaks ja lihtsaks kinnitamiseks. Nõuded metall-liidetele. Foto: SFS Intec

Põhinõuded metall-liidetele, kus tähelepanu vajab keskkonnaklass ja tööiga

24/11/2020
Kergbetoon EPSCement® EC350M

Kergbetoon – ehitusmaterjal, mis teeb elu kergemaks

29/10/2020
Energiastuudio

Energiastuudio aitab kodu hubaseks muuta

29/10/2020
Bauroc kodu. Foto: Oleg Hartšenko, XOfoto OÜ

Valgusest tulvil kodu lapsepõlvemaal

21/10/2020
Aquaphor veefiltrid

Kas olete kindel, et kraanist tulev vesi ei riku teie tervist ja kodumasinaid?

21/10/2020
SFS_EE_210x297_iDesigner_digital
  • Loetuimad
  • Comments
  • Viimased
Kaks kogemust: kuidas ma biopuhasti sain

Kaks kogemust: kuidas ma biopuhasti sain

Eesti ehitab 2018
Põrand nagiseb

Minu parkett nagiseb ja teeb häält! Miks?

EhitusEST juuni 2019
Foto: OÜ Vivero kihtplastikust kasvuhoone

Näpud mulda põnevas kasvuhoones!

Remondi ja ehita suvi 2018
Laadimistaristu. Foto: Pixabay

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

Mikrotsement

Mikrotsement – hüvasti vuugivahede küürimine!

Eesti ehitab 2019
Laadimistaristu. Foto: Pixabay

Uutele hoonetele peab paigaldama elektriautode laadimistaristu

Betoonpõrandate tasanamine. Betoonpõrandate ületasandamine. Kiilto ja Floorex pakuvad ehitusobjektile kohale tuleva veoauto näol kiiret ja mugavat mobiilse pumpamissüsteemiteenust betoonpõrandate tasandamiseks. Kuivsegu on kaasas „big bag“ pakendites ja tekitab nii minimaalselt jäätmeid.

Betoonpõrandate ületasandamine tasandusseguga tagab kvaliteetse siseõhu ning hoiab kokku kliendi ja ehitaja aega

Aasta betoonehitis 2020 nominendid. Sillamäe rannapromenaad, Sillamäe. Foto: Olev Mihkelmaa

Vaata galeriid: aasta betoonehitis 2020 nominendid

Ehitushinnad hakkasid tõusma. Foto: Shutterstock

Ehitushinnad hakkasid neljandas kvartalis tõusma

Keila kooli juurdeehitus. Foto: Mapri Ehitus

Keila kooli juurdeehitus sai nurgakivi

Vana Arhitekti rubriik EhitusESTis

Vana arhitekt
Vana arhitekt. Omvalitsuste oma valitsus. Foto: Shutterstock

Omavalitsuste oma valitsus

29/10/2020
Vana arhitekt, liginull. Foto: Shutterstock

Liginull. Riigifirma ei kindlusta, hoiab kokku ja võtab dividende!

27/11/2019
Kremoon

Kremoon. Kui kodus on akendel kremoonid, siis on ohus meie lapsed ja koduloomad!

16/10/2019

EhitusEST november 2020 lood

In Memoriam - Jaan Miljan, Agu Möldre

In memoriam AGU MÖLDRE (2. XI 1940–1. XI 2020)

25/11/2020
Läänemaal Ristil kõrguv kõrgepinge disainnurgamast Soorebane. Foto: Tõnu Tunnel

Võidukas Soorebane Ristil

25/11/2020
Ajalooliselt Rosencrantziks nimetatud Paks Margareeta pakkus väljakutseid: muuseumi ruumiplaan muutus ja ajaloolise koge paigutamiseks tuli muuseum suisa ümber purjelaeva ehitada. Foto: Acres OÜ

Paks Margareeta paelus arhitekti ja pani ehitaja proovile

25/11/2020
Kvartalisse kerkisid 12 uut hoonet. Foto: Merko Ehitus Eesti AS

Aasta digitaalse innovatsiooni projekti nominendid

25/11/2020
Alan Väli.

Aasta noor ehitusinsener 2020 on Alan Väli

25/11/2020
Aasta ehitaja 2020 konkursi kandidaat – Paul Järvsoo ettevõttest AS Merko Ehitus Eesti, Türi Põhikooli uus õppehoone ja spordihoone.

Aasta ehitaja tiitlile 18 väärikat kandidaati

24/11/2020

Remondi ja ehita sügis 2020 lood

Aasta Puitehitis 2020 kandidaat. Arhitekt Ott Kadarik, Saaremaal asuv suvekodu Kalaonn. Foto: Kadarik ja Tüür Arhitektid OÜ

Kalaonn on lihtne maja. Maja ei peagi olema keeruline

21/10/2020
Korteriühistu üldkoosolek, fotol kortermajad Tallinnas. Uusarenduste ostuprohmakaid saab vältida. Foto: Sigrid Kahar

Uusarenduste ostuprohmakaid saab vältida

21/10/2020
INkodu.ee esitleb: trafarettmaaling. Foto: A-Viimistlus

INkodu.ee esitleb: unikaalne sein trafarettmaalinguga

21/10/2020
Kivikatus. Eksklusiivehitus OÜ

Kivikatus – millest alustada?

21/10/2020
Sibullilled armastavad kohevamat ja kergemat ning hästi vett läbilaskvat mulda. Foto: Ants Uus

Pane aed kevadel õitsema

21/10/2020
Korteriühistus reeglid paika. Foto: Shutterstock

Reeglid paigas – vähem tülisid

21/10/2020

Vaata veel meie ajakirju:

Eesti ehitab 2019
Disain kodus ja aias aprill 2019
SLO Electricity 2018

Väljaandja

EhitusEST

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Enim kasutatud sildid

Aasta betoonehitis aasta ehitaja aasta ehitusinsener aasta ehitusprojekt aasta nominendid aasta puitehitis aiandus arhitektuur betoon Betooniühing blogi Eesti Betooniühing Eesti ehitab Eesti Ehitusettevõtjate Liit Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit Eesti teed Ehitus 2020+ ehitusettevõtjad ehitusmaterjalid ehitusturg EKEL EKFML EKVÜ EMPL eriolukord haridus huvitav objekt interjöör katuseehitus liitude uudised maanteeamet MKM nõuanne puit puitarhitektuur seadus sisekujundus sisuturundus standard sündmus taltech teedeehitus teede tehnokeskuse blogi ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

  • Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • info@meediapilt.ee
  • Reklaami
  • Tingimused
  • Uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Kolleegium
  • Reklaami
  • Toimetus
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri

© OÜ Meediapilt

Telli uudiskiri

ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!