• Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Kinnisvara renoveerimisel tasub ehitusmaksumus eelnevalt läbiarvutada, et seeläbi hinnata investeeringu majanduslikku mõistlikkust. Foto: Pixabay

    Iga remont tulu ei too

    Sumedad suvekodud - romantilise Haapsalu vanalinnas asub suvetuba, kus nappidele ruutmeetritele on mahutatud uskumatult palju.

    Sumedad suvekodud

    Tallinna lähedal asub vahva maakodu, kus on tehtud algust vanavanemate loodud vana maja samm-sammulise taastamisega. Foto: Kadri Tamm

    Hellalt hoitud vanaema maja

    WDBE 2022 programmi tutvustav veebiseminar toimub 19. aprillil kl 15 veebipõhine konverentsi tutvustav avaseminar.

    WDBE 2022 programmi tutvustav veebiseminar

    Aasta tehasemaja 2022. Parimatest parimad tehasemajad. Kodumaja. Foto: Kasper van Wallinga

    Aasta parim tehasemaja on Kodumaja kortermaja

    Uued koolihooned said valmis. Kindluse kool on pilkupüüdev maamärk. Foto: aasta ehitusprojekti konkurss

    Uued koolihooned said valmis

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
Ehitusest
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Kinnisvara renoveerimisel tasub ehitusmaksumus eelnevalt läbiarvutada, et seeläbi hinnata investeeringu majanduslikku mõistlikkust. Foto: Pixabay

    Iga remont tulu ei too

    Sumedad suvekodud - romantilise Haapsalu vanalinnas asub suvetuba, kus nappidele ruutmeetritele on mahutatud uskumatult palju.

    Sumedad suvekodud

    Tallinna lähedal asub vahva maakodu, kus on tehtud algust vanavanemate loodud vana maja samm-sammulise taastamisega. Foto: Kadri Tamm

    Hellalt hoitud vanaema maja

    WDBE 2022 programmi tutvustav veebiseminar toimub 19. aprillil kl 15 veebipõhine konverentsi tutvustav avaseminar.

    WDBE 2022 programmi tutvustav veebiseminar

    Aasta tehasemaja 2022. Parimatest parimad tehasemajad. Kodumaja. Foto: Kasper van Wallinga

    Aasta parim tehasemaja on Kodumaja kortermaja

    Uued koolihooned said valmis. Kindluse kool on pilkupüüdev maamärk. Foto: aasta ehitusprojekti konkurss

    Uued koolihooned said valmis

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi

Parim hoone ehitusprojekt võitja: ambitsioonikas Rotermanni Ajamaja

autor: EESTI EHITUSKONSULTATSIOONIETTEVÕTETE LIIT
november 2021
Kategooria: Aasta nominendid, EhitusEST november 2021
Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg

Ajamaja on Rotermanni kvartali kõige olulisem hoone, silmapaistev lõunapoolne värav kvartalisse, mis võtab kokku 15 aasta arendustöö.

Hoone projekteerimis- ja ehitusprotsess oli väga keerukas, väljakutseid oli palju ning see nõudis osapooltelt head koostööd ning tugevat pingutust, ent selle tulemusel on esinduslikku Rotermanni kvartalisse lisandunud ca 12 000 m2 äripinda.

Vaja oli arvestada muinsuskaitse nõuetega, KOKO arhitektidel tuli uued hoonemahud paigutada sobivate proportsioonidega olemasolevate, eelnevate etappide raames juba rekonstrueeritud hoonete ning vanade müüride vahele, samuti nende kõrvale, kohale ja alla. Kõike seda tehti vanade hoonete suhtes austavalt ning uus ajamaja sobitub kompleksi nagu valatult, moodustades ümbritsevaga ansambli. Nii on uue maapealse korruse ja kahe maa-aluse korrusega ärihoone arhitektuurne lahendus saanud inspiratsiooni tööstusarhitektuuri mahulistest jaotustest ja rütmidest ning uued hooned lisavad sarnaseid liigendusi. Hoone jaotus järgib kvartalile iseloomulikke jooni, sidudes kokku uue modernse lahenduse ajalooliste ehitistega.

Hoone sissepääsuosa ripub tänava kohal, luues mulje kergusest. Mahuliste ja materjali kontrastidena töötavad koosmõjus uue osa klaasfassaad ja vanade tööstushoonete paekivitekstuurid.

Uute hooneosade klaasfassaad on liigendatud kärjestruktuuris metallist jaotustega, luues sellega korduva ja hoonele iseloomuliku rütmi. Fassaadi katteelementidesse on peidetud ka hoone innovaatiline valguslahendus, mis pimedal ajal kumab rahulikus tempos aja kulgu. Samas on tegu vabalt programmeeritava RGB-lahendusega, nii saab hoonele näiteks pidupäevadel hoopis teise ilme anda.

Bosch

Hoone ehituse tegi tehniliselt keerukaks asjaolu, et töötada tuli äärmiselt kitsastes oludes ja rajada olemasolevaid müüre säilitades maa-aluseid korruseid. Kõik tööd toimusid tihedas koostöös TLPA muinsuskaitse osakonna ja järelevalvega.

Rotermanni Ajamaja

Peaprojekteerija: Nordecon AS
Arhitektuur: KOKO arhitektid OÜ
Sisearhitektuur: Meelis Press
Tellija: Rotermann City OÜ
Ehitaja: Nordecon AS, projektijuht Oleg Kaas

Olulisemad väljakutsed Ajamaja projekteerimisel ja ehitamisel

  • Hoone rekonstrueeritav osa tuli viia koostöös muinsuskaitsega uue hooneosaga kooskõlla.
  • Projekteerimisel oli suur väljakutse planeerida kaks maa-alust korrust olemasolevate hoonete kõrvale, arvestades olemasoleva Rotermanni kvartali aluse maa-aluse parklaga, millega pidi ühendus tekkima. Lisaks maa-alusele osale oli tähtis rajada tervikkontseptsioon rekonstrueeritava ja uue hoone osaga, arvestada tellija arusaamise ja ettekujutusega hoone kasutamise ja väljanägemise suhtes, mahutada kitsastesse tingimustesse tehnosüsteemid jne.
  • Suureks väljakutseks olid sisearhitektuursed lahendused, mis tulid rentnike poolt valitud sisearhitektide käest ja mõjutasid tihti ehitust, kuna rentnike sisearhitektuursed projektid tulid jooksvalt ülejäänud ehitusega samal ajal.
  • Hoone tehnosüsteemide projekteerimise ja ehituse tegi raskemaks hoone kõrguspiirang.
  • Sellest tulenevalt oli küllalt keeruline mahutada kõik nõuetele vastavat sisekliimat tagavad tehnosüsteemid lagede alla ära selliselt, et jääks piisavalt ruumi kõrgust ja avarust. Projekteerimise käigus lahendati, vaadati ja arutati 3D-mudeli abil kõik teemad läbi.
  • Lisaks 3D-mudeli geomeetriale oli ka elementidel infosisu, mis lihtsustas arusaamist ja võimaldas kiiremat ülevaadet projektist.
  • 3D-mudel seotakse teostusdokumentatsiooniga, et hoone haldus kergemaks ja ülevaatlikumaks teha.

Galerii fotode autor: Andres Raudjalg

  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ võitja, Rotermanni Ajamaja. Foto: Andres Raudjalg

Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkursil “Parim ehitusprojekt – hoone 2021” nominendid

Kindluse kool

  • Peaprojekteerija ja arhitektuur: Sweco Projekt AS
  • Arhitektid: Ahti Kooskora, Sander Palling
  • Tellija: Rae Vallavalitsus
  • Ehitaja: Nordecon AS

Tegemist on 9-klassilise üldhariduskooliga, mille hoonetes saab mitmeid sportimisalasid harrastada ka kohalik kogukond. Välisilmelt jälgib uus koolimaja Rae valla haridustaristu välja kujunenud stiili, olles moodne, põhjamaine ning moodustades keskkonnaga harmoneeruva terviku. Hoone passiivseks jahutamiseks kasutatakse ekraani – metallvõrgust päikesevarjestust, mis laseb läbi valgust ja võimaldab läbi vaadata, aga varjestab ära kuuma päikese.

Hoonetekompleksi kuuluvad 2-korruseline põhikooliosa, kus asub lisaks tavapärastele õppeklassidele ka läbi kahe korruse ulatuv kaldauditoorium ning mida ilmestab selgelt sihvakas torn, samuti 1-korruseline algkooliosa. Viimane on kooli peasissepääsuga seotud läbi avara ühekorruselise galerii, kus asub kogu kooli õpetajate plokk.

Põhi- ja algkooli osa ühendab peasissepääsuosa, kus asuvad fuajee, söökla ja remter koos abiruumidega. Koolihoone on ühendatud 3-korruselise spordihoonega, kus asub ka kogu hoonetekompleksi teenindav katlamaja.

Spordihoone kõrvale on püstitatud pneumohall, kus on võimalik aastaringselt jalgpalli mängida või harrastada teisi spordialasid, samuti asuvad territooriumil väliklassid, jooksurajad, mänguväljakud, betoonist rulapark ning parkimisplatsid nii spordihoone kasutajatele kui ka lapsevanematele.

  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, Kindluse Kool. Foto: Ott Kattel
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, Kindluse Kool. Foto: Ott Kattel

Büroohoone SKYON

  • Peaprojekteerija: Capital Mill OÜ
  • Arhitektuur: KOKO arhitektid OÜ
  • Tellija: Capital Mill OÜ
  • Ehitaja: Tallinna Ehitustrust (projektijuht Sven Rumm)

Skyon on elavalt kujundatud fassaadiga kõrghoone, mis annab kvartalile uue suurlinliku noodi. Maakri tänava idapoolsel küljel on säilinud ajalooline hoonestus ning sellest tulenevalt otsustas arhitekt jätkata sama kõrgust ja linnalist tihedust lääneküljel. Maja torniosa astub selgelt tagasi ning tänavale jõuab ainult 4-korruseline maht, andes kitsale tänavale ruumi juurde

Torn on kaetud abstraktse erivärvilistest kolmnurksetest osadest koosneva fassaadiga, mis tekitab dünaamilise väreluse Maakri kvartali tornide vahel. Torni visuaal muutub ööpäevaringselt (olenevalt peegeldustest, läbipaistvusest, valgustusest, sellest, kas on öö või päev).

Ambitsioonikaks ülesandeks kujunes fassaadisõlmede külmakindluse ja veepidavuse saavutamine, sest fassaadielemendid on erikujulised ja rohkete kaabli läbiviikudega. Lahendus leiti koostöös projekteerija, ehitaja, Schüco ja klaasfassaadi tootjaga.

Kogu projekteerimisprotsess kulges sujuvalt alates 2017. aasta septembrist kuni 2019. aasta veebruarini, mil tellija/peaprojekteerija andis projektdokumentatsiooni üle ehitushanke võitnud Tallinna Ehitustrust OÜ-le.

Juba alates eskiisistaadiumist olid projekti juures igapäevaselt kasutusel valdkonnapõhised BIM-mudelid, järgnevates staadiumites kasutati koondmudelit ka iganädalastel projekteerimise nõupidamistel.

  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda
  • Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss „Aasta ehitusprojekt – hooned 2021“ nominent, büroohoone SKYON. Foto: Kaupo Kalda

Loe lisaks: Parim rajatise ehitusprojekt võitja: Admiralisild on oluline maamärk https://ehitusest.ee/uudis/2021/11/23/parim-rajatise-ehitusprojekt-voitja-admiralisild-on-oluline-maamark/

Artikkel ilmus 2021. aasta ajakirja EhitusEST novembrinumbris. Kõik artiklid loetavad siin.

Ajakirja trükiversioon jõuab kõikide Eesti ehitusettevõteteni:

EhitusEST november 2021

Sildid: aasta ehitusprojektaasta ehitusprojekt 2021aasta nominendidEesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liitsündmus
ShareTweet
Eelmine artikkel

Aasta ehitaja Ahti Kala: raskuste kiuste õnnestus Tartu Kesklinna Perearstikeskus igati

Järgmine artikkel

Martin Talvik näeb töös suurt vastutust

Seotud artiklid

Aasta tehasemaja 2022. Parimatest parimad tehasemajad. Kodumaja. Foto: Kasper van Wallinga
Aasta nominendid

Aasta parim tehasemaja on Kodumaja kortermaja

Annika Kibus, Eesti Puitmajaliidu tegevjuht
Aasta betoonehitis 2021 – Tallinna sadama kruiisiterminal. Foto: Kaupo Kalda
Aasta nominendid

Aasta betoonehitis on Tallinna sadama kruiisiterminal

Eesti Betooniühing
EhitusEST aprill 2022
2021. a aasta tehasemaja konkursi üldvõitja – Kodumaja hotell-konverentsikeskus Norras. Foto: Hundven-Clements photography
Aasta nominendid

Puitmajade konkurss avatud: Aasta Tehasemaja 2022

Eesti Puitmajaliit
Aasta betoonehitis 2021 nominent. Riia-Vaksali tn tunnelid ja viadukt, Tartu
Aasta nominendid

Aasta betoonehitis 2021 konkursil osaleb 16 ehitist

LIIVI TAMM
EhitusEST veebruar 2022
Aasta betoonehitis 2021 kandidaat. Tallinna sadama kruiisiterminal, Logi 4/2, Tallinn. Foto: Kaupo Kalda
Aasta nominendid

Aasta betoonehitis 2021 konkursil osaleb 16 ehitist

Eesti Betooniühing ja EESTI EHITUSMATERJALIDE TOOTJATE LIIT
Digitaalehituse klastri Aasta tegu 2021 preemia noppisid Riigi Kinnisvara AS ning Sirkel & Mall Eesti Rahvusraamatukogu rekonstrueerimise projekteerimise eest.
Aasta nominendid

Aasta tegu: Rahvusraamatukogu rekonstrueerimise projekteerimine

LIIVI TAMM
EhitusEST november 2021
Järgmine artikkel
Martin Talvik usub, et töös on vaja nii loovust kui ka järjepidevust. Foto: Meeli Küttim

Martin Talvik näeb töös suurt vastutust

Ajakiri siin:

EhitusEST aprill 2022

Eesti ehitab messiajakiri

Eesti ehitab 2022

Sisuturundus

Armatura segisti. Foto: Onninen

Nutikas segistivalik – lisaks disainile läheb kasutajale korda mugavus ja sääst

04/04/2022
Ajaloolisest majast sai linna uhkus. Bauroc plokkide abiga on Viljandis Posti tänav 9 saanud uue hingamise üks uhke ja väärika ajalooga maja.

Ajaloolisest majast sai linna uhkus

04/04/2022
Dynabrac püstak

Uudne lahendus: püstak paika minutitega

04/04/2022
Terrassimaterjalide valikust ja võimalustest Puumarketis. Terrass. Foto: Thermory

Terrassimaterjalide valikust ja võimalustest Puumarketis

01/04/2022
Bauroc poorbetoonist alajaamad. Kilingi-Nõmme alajaam. Foto: Tiit Veermäe

Poorbetoonist ehitatud alajaamad koguvad populaarsust

01/02/2022

Remondi ja ehita sügis 2021

Remondi ja ehita oktoober 2021

Väljaandja

EhitusEST

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Enim kasutatud sildid

Aasta betoonehitis aasta ehitaja aasta ehitusinsener aasta ehitusprojekt aasta nominendid aasta puitehitis aiandus arhitektuur betoon Betooniühing blogi digitaalehituse klaster Eesti Betooniühing Eesti ehitab Eesti Ehitusettevõtjate Liit Eesti Ehitusinseneride Liit Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit ehitusettevõtjad ehitusmaterjalid ehitusturg EKFML EKVÜ EMPL eriolukord haridus huvitav objekt interjöör katuseehitus liitude uudised maanteeamet mess MKM nõuanne puit puitarhitektuur seadus sisekujundus sisuturundus standard sündmus taltech teedeehitus teede tehnokeskuse blogi ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

    • Meediapilt
    • TööstusEST
    • Põllumehe Teataja
    • info@meediapilt.ee
    • Reklaami
    • Tingimused
    • Uudiskiri
    No Result
    Vaata kõiki tulemusi
    • Esileht
    • Teemad
    • Liitude uudised
    • Väljaanded
    • Kolleegium
    • Reklaami
    • Toimetus
    • Telli ajakiri
    • Telli uudiskiri

    © OÜ Meediapilt

    Küpsised

    EhitusESTi veebi kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Loe lähemalt siit.

    Telli uudiskiri

    ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!