• Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    AS Toode BIM kataloog ProdLib andmebaasis. Foto: Toode

    AS Toode tooted ProdLib andmebaasis

    Eesti e-ehituse 3D kaksik. Allikas: MKM

    Kogu Eesti 3D kaart sai avalikuks

    Päev Tallinna Ehituskoolis. Foto: Tallinna Ehituskool

    Päev Tallinna Ehituskoolis: Ehitame maja! Puidust või betoonist!

    Indrek Peterson, Eesti Ehitusettevõtjate Liidu tegevjuht. Ehitusettevõtjad: tuleb aasta täis väljakutseid. Foto: Raul Mee

    Ehitusettevõtjad: tuleb aasta täis väljakutseid

    Ehitusmaterjalitootjad: 2020 oli languse aasta. Foto: Shutterstock

    Ehitusmaterjalitootjad: 2020 oli languse aasta

    Ehitusalade kutseõppe maine tõuseb ühise pingutusena. Foto: Shutterstock

    Ehitusalade kutseõppe maine tõuseb ühise pingutusena

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • PDF
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
Ehitusest
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    AS Toode BIM kataloog ProdLib andmebaasis. Foto: Toode

    AS Toode tooted ProdLib andmebaasis

    Eesti e-ehituse 3D kaksik. Allikas: MKM

    Kogu Eesti 3D kaart sai avalikuks

    Päev Tallinna Ehituskoolis. Foto: Tallinna Ehituskool

    Päev Tallinna Ehituskoolis: Ehitame maja! Puidust või betoonist!

    Indrek Peterson, Eesti Ehitusettevõtjate Liidu tegevjuht. Ehitusettevõtjad: tuleb aasta täis väljakutseid. Foto: Raul Mee

    Ehitusettevõtjad: tuleb aasta täis väljakutseid

    Ehitusmaterjalitootjad: 2020 oli languse aasta. Foto: Shutterstock

    Ehitusmaterjalitootjad: 2020 oli languse aasta

    Ehitusalade kutseõppe maine tõuseb ühise pingutusena. Foto: Shutterstock

    Ehitusalade kutseõppe maine tõuseb ühise pingutusena

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • PDF
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Arucad

Mida teha, et vähendada puitmaja maksumust?

autor: Targo Kalamees, Tallinna Tehnikaülikool
november 2020
Kategooria: Puit, EhitusEST november 2020
Mida teha, et vähendada puitmaja maksumust?

Teise hanke tulemusel õnnestus püsida ettenähtud ehituseelarves, hoone projekteeriti tehases eelvalmistatud puitkarkasselementidest.

Eesti on ekspordimahtude arvestuses üks suurimaid puitmajade eksportööre Euroopas. Puidutööstus on oluline ka regionaalpoliitiliselt, kuna annab palju tööd ka peamistest tõmbekeskustest väljaspool elavatele inimestele.

Eesti puitmajatööstuse ekspordi peamised sithriigid – Norra, Rootsi, Saksamaa, Soome – seavad toodangu kvaliteedile kõrged kriteeriumid. Ernst & Young Baltic AS ja SA Poliitikauuringute Keskuse Praxis poolt läbi viidud uuring teadus- ja arendustegevuse potentsiaalist ressursside väärindamise valdkonnas näitas, et suurem osa arendustööga tegelevatest puidutööstuse ettevõtetest ekspordib oma tooteid.

Kui arendustööd ei tee, siis on raske loota kvaliteedi ja ekspordi kasvule. Edukuse aluseks peab aga lisaks kõrgele kvaliteedile olema ka sobiv maksumus. Kõrgem kvaliteet nõuab arendustööd ja investeeringut ning sellega võivad kulud suureneda.

Kõrgem kvaliteet võib maksta rohkem, aga kallim toode pole alati kvaliteetsem. Tarbija võib suurema alginvesteeringu teenida tagasi väiksemate jooksvate kulude arvelt. Samas võib tarbija maksevõime seada piiri alginvesteeringule.

Kuidas liginullenergia puithoonete maksumust vähendada?

Tallinna Tehnikaülikool koos Aalto ülikooliga ja Kouvola Innovationiga Soomest, uurimisasutusega SINTEF Norrast ja Rootsist Växjö kohaliku omavalitsusega uurivad, mida teha, et alandada liginullenergia puithoonete maksumust. Projektis kaardistati olemasolevate liginullenergia puithoonete lahendusi (hanked, projekteerimine, ehitamine jne), uuriti näidishoonete sisekliimat ja energiatõhusust. Varem ehitatud hoonetest saadud teadmised ja kogemused kasutatakse uute näidisprojektide kavandamisel. (Vaata täpsemalt tulemusi veebiaadressilt https://neroproject.net).

Projektis uuriti ka hoone maksumust mõjutavaid tegureid alates lähteülesande koostamisest ja hanke korraldamisest kuni detailsete tehniliste lahendusteni välja. Hanke korraldamise mõju uuriti ühe lasteaia rajamise näitel.

Esimene hange korraldati hoone projekteerimiseks. Hanke tüüp ja hindamismeetod põhinesid madalaimal maksumusel (automaatne hindamine). Hankija eesmärgiks oli tähtaegselt ja optimaalsete kuludega projekteerida lasteaia vajadusteks vastav hoone, mis vastaks kehtestatud nõuetele, oleks võimalikult vastupidav ja kauakestev ning mille ülalpidamiskulud oleks madalad.

Ehituslik kvaliteet ja ratsionaalsus kasutuskuludes pidi olema tagatud parimal moel. Lasteaia-hoone suuruseks oli kavandatud kuni 1400 m² ja eeldatavaks kogumaksumuseks oli 1,54 miljonit eurot.

Hankel lahendust otsimas: materjal ja teostajad

Projekteerimishankele esitati neli pakkumist. Võitja valiti välja kogumaksumusega 89 000 eurot. Projekteerimisprotsess kestis ~10 kuud. Arhitektuurse lahenduse eesmärk oli luua ainulaadne aedlinna rikastav avalik hoone, mis oleks tundlik kohaliku looduse ja ehitatud konteksti suhtes.

Pärast projekti väljatöötamist oli hoone eelarve kaks korda suurem kui esialgne eelarve, suurusjärgus üle 3 miljoni euro. Tellija pidi tegema uue hanke, kuna ehituseelarve ületas võimalusi.

Teine hange korraldati projekteerimise ja ehitamise ühishankena ehk integreeritud projektiteostuse (IPT) meetodil ja hindamiskriteeriumiks oli madalaim hind. Esitati 2 pakkumust ja hanke võitja hind oli kogumaksumusega 1,58 miljonit eurot (maksumus 1,48 mln eurot + tellija reserv 7%). Projekteerimisprotsess kestis kaks kuud ning lasteaed avati juba aasta pärast.

Uue lahenduse kohaselt projekteeriti hoone tehases eelvalmistatud puitkarkasselementidest (betooni asemel, mis oli esimese lahenduse peamine ehitusmaterjal). Lisaks oli integreeritud projektiteostus võti, mis aitas eelarvet piirides hoida.

Elemendid tehasest ja lühem projekteerimisprotsess

Nagu näha, võimaldas tehases eelvalmistatud elementidest ehitamine lühendada nii projekteerimisprotsessi (kuna kasutati läbitöötatud standardseid detaile ja juba garanteeritud toimivusega tüüpseid tarindeid).

Tehases eelvalmistatud elementidest ehitamise eelis on suurem eelnev läbimõtlemine. Projekteeritakse ju ka tootejoonised valmis.

Projekteerimise ja ehitamise hankeid ühendades oli võimalik paremini kohandada tehnilised ja arhitektuursed lahendused tellija eesmärkidele. Kui puitmajatehasel on juba varasem analoogsete hoonete projekteerimise ja ehitamise kogemus, siis ei tule suurt hinnalisa ka kardetavate riskide osas. Väga palju ressurssi hoone maksumuse vähendamiseks on peidus läbimõeldud ehituses ja ehitamise ajal ümbertegemise vältimises. Harvad pole juhtumised, kus ühte sõlme ehitatakse mitu korda ümber – lisaks materjalidele kulub palju ehitustöölise, objektijuhi, projektijuhi, ehitaja kvaliteedijuhi, järelevalve tööaega. Sisemiste ja välimiste rikete kulud ning hindamiskulud on suuremad, kui ennetuskulud ja arendustöö kulud. Palju odavam on läbimõeldud tööprojekti alusel ehitada.

Kui ehitamise hanke aluseks on põhiprojekt, tuleb enne ehitamise alustamist koostada tööprojekt ja seda kõikides ehitusprojekti osades, mis on ka omavahel kooskõlas. Praktika näitab siinkohal, et ehitamise ajal suuremahuliseks projekteerimiseks enam aega ei jää. Seetõttu võib ka tööprojekti alusel teha ehitushanke, kus lisaks toodete nimetamisele esitatakse ka toodete võrdväärsuse kriteeriumid. Nii on võimalik vaba konkurentsi tagamiseks materjali ja tooteid soovi korral vahetada. Sel puhul saab hakkama tööprojekti muudatuste sisseviimisega, ehitushanke ajal pole vaja koostada tervet tööprojekti.

Sildid: puitmajapuitmaja maksumustaltechTTÜ
ShareTweet
Eelmine artikkel

Tellijal on võimalus tõsta hanke kvaliteeti

Järgmine artikkel

Aasta digitaalse innovatsiooni projekti nominendid

Seotud artiklid

Läänemaal Ristil kõrguv kõrgepinge disainnurgamast Soorebane. Foto: Tõnu Tunnel
Aasta nominendid

Võidukas Soorebane Ristil

LIIVI TAMM
EhitusEST november 2020
Joonas Matteus ütleb, et kevadine koroonapandeemia tähendas uutmoodi väljakutset ka ehituse projektijuhile – töö tuli korraldada kolmes vahetuses ja nii, et ühel korrusel tegutsevad töömehed teiste korrustega kokku ei puutuks. Foto: Meeli Küttim
Aasta nominendid

Aasta ehitaja 2020 on Joonas Matteus

AIN ALVELA
EhitusEST november 2020
Reidi tee. Ehitusjuht Marek Jassik. Foto: aasta ehitaja konkurss 2020
Aasta nominendid

Aasta ehitaja 2020 nominendid ja kandidaadid

EESTI EHITUSETTEVÕTJATE LIIT
EhitusEST november 2020
Saue vallamaja on pälvinud tunnustust ja positiivset tähelepanu. Aasta ehitusinsener Laur Lõvi. Foto: aasta ehitusinseneri konkurss
Aasta nominendid

Aasta ehitusinsener Laur Lõvi hindab puidu võimalusi

TANEL RAIG
EhitusEST november 2020
Kose-Ardu lõik on samm kiirema ühenduse poole. Aasta ehitusinsener 2020 nominendid ja kandidaadid. Foto: AS Trev-2 Grupp
Aasta nominendid

Aasta ehitusinsener 2020 nominendid ja kandidaadid

Eesti Ehitusinseneride Liit
EhitusEST november 2020
Ajalooliselt Rosencrantziks nimetatud Paks Margareeta pakkus väljakutseid: muuseumi ruumiplaan muutus ja ajaloolise koge paigutamiseks tuli muuseum suisa ümber purjelaeva ehitada. Foto: Acres OÜ
Aasta nominendid

Paks Margareeta paelus arhitekti ja pani ehitaja proovile

AIN ALVELA
EhitusEST november 2020
Järgmine artikkel
Kvartalisse kerkisid 12 uut hoonet. Foto: Merko Ehitus Eesti AS

Aasta digitaalse innovatsiooni projekti nominendid

EhitusEST märts 2021

EhitusEST märts 2021

Remondi ja ehita sügis 2020

Remondi ja ehita oktoober 2020
SFS_EE_210x297_iDesigner_digital

Sisuturundus

AS Toode BIM kataloog ProdLib andmebaasis. Foto: Toode

AS Toode tooted ProdLib andmebaasis

01/04/2021
Õnnestunud materjalikooslus puidust baurocini. Foto: Bauroc

Õnnestunud materjalikooslus puidust baurocini

23/03/2021
Betoonpõrandate tasanamine. Betoonpõrandate ületasandamine. Kiilto ja Floorex pakuvad ehitusobjektile kohale tuleva veoauto näol kiiret ja mugavat mobiilse pumpamissüsteemiteenust betoonpõrandate tasandamiseks. Kuivsegu on kaasas „big bag“ pakendites ja tekitab nii minimaalselt jäätmeid.

Betoonpõrandate ületasandamine tasandusseguga tagab kvaliteetse siseõhu ning hoiab kokku kliendi ja ehitaja aega

01/02/2021
Varjatud kinnituslahendus fasaadipaneelide kindlaks ja lihtsaks kinnitamiseks. Nõuded metall-liidetele. Foto: SFS Intec

Põhinõuded metall-liidetele, kus tähelepanu vajab keskkonnaklass ja tööiga

24/11/2020
Kergbetoon EPSCement® EC350M

Kergbetoon – ehitusmaterjal, mis teeb elu kergemaks

29/10/2020
Energiastuudio

Energiastuudio aitab kodu hubaseks muuta

29/10/2020

Väljaandja

EhitusEST

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Enim kasutatud sildid

Aasta betoonehitis aasta ehitaja aasta ehitusinsener aasta ehitusprojekt aasta nominendid aasta puitehitis aiandus arhitektuur betoon Betooniühing blogi Eesti Betooniühing Eesti ehitab Eesti Ehitusettevõtjate Liit Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit Eesti teed Ehitus 2020+ ehitusettevõtjad ehitusmaterjalid ehitusturg EKFML EKVÜ EMPL eriolukord haridus huvitav objekt interjöör katus katuseehitus liitude uudised maanteeamet MKM nõuanne puit puitarhitektuur seadus sisekujundus sisuturundus standard sündmus taltech teedeehitus teede tehnokeskuse blogi ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

    • Meediapilt
    • TööstusEST
    • Põllumehe Teataja
    • info@meediapilt.ee
    • Reklaami
    • Tingimused
    • Uudiskiri
    No Result
    Vaata kõiki tulemusi
    • Esileht
    • Teemad
    • Liitude uudised
    • Väljaanded
    • PDF
    • Kolleegium
    • Reklaami
    • Toimetus
    • Telli ajakiri
    • Telli uudiskiri

    © OÜ Meediapilt

    Küpsised

    EhitusESTi veebi kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Loe lähemalt siit.

    Telli uudiskiri

    ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!