• Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Ehitusturul valitseb ebakindlus. Foto: Shutterstock

    Ehitusturul valitseb ebakindlus

    EETL-i endine ja uus juht: Enno Rebane ja Marina Vaganova. Foto: Julia-Maria Linna

    Teatepulk edasi: Enno Rebane ja Marina Vaganova

    Sõbralik ja lapsekeskne Püha Johannese Kool

    Sõbralik ja lapsekeskne Püha Johannese Kool

    Uus infokaart: termilised pinged klaasis. Foto: Shutterstock

    Uus infokaart: termilised pinged klaasis

    Betoonkonstruktsioonid. Üldterminid. Aasta betoonehitis 2018, Haabersti ristmiku rajatiste projekteerija – Järelpinge Inseneribüroo OÜ, foto: aasta betoonehitis

    Betoonkonstruktsioonid. Üldterminid

    Eesti Betooniühingu fotovõistluse Märka betooni peaauhinna võitis Raigo Tõnisalu foto „Spiraal” eest, eripreemia pälvis Gertrud Ohov foto „Armastuse ausammas”.

    Fotovõistluse „Märka betooni!” võitis Raigo Tõnisalu

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
Ehitusest
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Ehitusturul valitseb ebakindlus. Foto: Shutterstock

    Ehitusturul valitseb ebakindlus

    EETL-i endine ja uus juht: Enno Rebane ja Marina Vaganova. Foto: Julia-Maria Linna

    Teatepulk edasi: Enno Rebane ja Marina Vaganova

    Sõbralik ja lapsekeskne Püha Johannese Kool

    Sõbralik ja lapsekeskne Püha Johannese Kool

    Uus infokaart: termilised pinged klaasis. Foto: Shutterstock

    Uus infokaart: termilised pinged klaasis

    Betoonkonstruktsioonid. Üldterminid. Aasta betoonehitis 2018, Haabersti ristmiku rajatiste projekteerija – Järelpinge Inseneribüroo OÜ, foto: aasta betoonehitis

    Betoonkonstruktsioonid. Üldterminid

    Eesti Betooniühingu fotovõistluse Märka betooni peaauhinna võitis Raigo Tõnisalu foto „Spiraal” eest, eripreemia pälvis Gertrud Ohov foto „Armastuse ausammas”.

    Fotovõistluse „Märka betooni!” võitis Raigo Tõnisalu

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Eesti Ehitab 2023

Aasta ehitaja Taavi Lipp

autor: Ain Alvela
november 2022
Kategooria: Aasta nominendid, EhitusEST november 2022
Eesti Ehitusettevõtjate Liidu aasta ehitaja 2022 on Merko Ehitus AS-i projektijuht Taavi Lipp MUBA hoone ehituse eest. Foto: Meeli Küttim

Aasta ehitaja 2022 Merko Ehitus AS-i projektijuht Taavi Lipp. Foto: Meeli Küttim

Uuenduslike ehitustehniliste lahendustega MUBA hoone ehitus tõi oodatud tulemuse: Merko Ehitus AS-i projektidirektor Taavi Lipp noppis aasta ehitaja tiitli.

Vastne, 1. septembril 2022 esmakordselt õpilased vastu võtnud Tallinna Muusika- ja Balletikool (MUBA) on suurima mahu ja pinnaga üldhariduskooli hoone Eestimaal. Selles on 825 ruumi, mis võtavad enda alla kokku 28 000 m2. Taavi Lipp juhtis ehitustöid nii, et hoone valmis ehitussektorit tabanud kobarkriisi kiuste suuremate hädadeta ning on nii arhitektuurselt kui ehitustehniliselt tähelepanu vääriv.

Taavi Lipp märgib, et kui MUBA hankekonkurss välja kuulutati, läks Merko sellele kandideerima ikka kindla sooviga hange endale võita. Selleks tehti ka põhjalikku eeltööd, sest nagu Lipp kinnitab, peab suurte objektide puhul rehkendustesse korralikult süvenema ja projekti otsast otsani mitu korda läbi töötama.

Eesti Ehitusettevõtjate Liidu aasta ehitaja 2022 on Merko Ehitus AS-i projektijuht Taavi Lipp MUBA hoone ehituse eest. MUBA fassaadi liigendavad erineva suurusega aknad. Foto: Meeli Küttim
MUBA fassaadi liigendavad erineva suurusega aknad. Foto: Meeli Küttim

Lõpuks kujunes nõnda, et Merko võitis hanke konkureeriva pakkumise ees ca 1500 euroga, mis on ehitise 35,5 miljoni euro suurust kogumaksumust arvestades muidugi vaid pisku. Aga antud juhul asjade edasist käiku määrav pisku. „Seda arvestades oli võit Merkole muidugi magus, sest sellise hoone rajamine on ehitusfirma jaoks ka oluline maineprojekt,” möönab Taavi Lipp. „Tegelikult kõik suured peatöövõtjad püüavad selliseid suuri objekte, mida hiljem saab oma referentside hulgas esile tuua. Majanduslikus mõttes ei minda nii suurtele hangetele alapakkumistega. Neid minnakse teadlikult n-ö püüdma, sealjuures täpselt arvestades, sest panused on suured ja ka kaotus võib olla väga suur. Kui eelarves suuri apsakaid ei tehta, siis tavapäraselt rahaliselt ei kaotata.”

Heitlik aeg suurendab riske

Paraku ei teadnud keegi hanke läbiviimise ajal, mis nii kohalikku kui üleilmset majandust peagi ees ootab. MUBA ehitusleping sai allkirjad 2020. aasta veebruari lõpus, sisuliselt samal ajal jõudis Eestisse koroonapandeemia ning õige pea kaasnesid sellega ka mastaapsed piirangud. „See oli kõigi jaoks uus olukord, millega tuli leppida ja kohaneda. Kuna ehitusleping nägi ette ka tööprojektide koostamist, siis esimese koroonamõjuna ilmneski tõsiasi, et projektikoosolekud tuli pidada distantsilt. Aga kui korraga on laua taga kümmekond projekteerijat, siis sellise koosoleku tulemuslik pidamine üle veebiplatvormi oli vähemalt minu jaoks ikka uus katsumus. Suhteliselt pikad ja väsitavad olid need koosolekud, aga sellest sai uus normaalsus,” meenutab Taavi Lipp. „Veel aasta edasi ja 2021. aasta kevadel algas ehitusmaterjalide hinnaralli ja materjalide puudus, mis mõjutas kõvasti kõiki ehitusettevõtjaid.”

BOSCH_Meediapilt_660x250px_05.10.2022 (002)

Igale erisoovile lahendus

Merko sai arhitektuuribüroolt hoone projektlahenduse, aga paljud konstruktsiooni ja eriosade lahendused said täpse käsitluse juba eraldi tööprojektis. Siiski väärib arhitektuuribüroo töö Taavi Lipu sõnul tunnustamist, sest kõvasti oli vaeva nähtud tellija erisoovidele lahenduste otsimisega.

Muusikakooli üks olulisemaid erinõudeid on hea akustika, nii ruumilise kui ehitusliku akustika tagamine nii saalides kui harjutusklassides. Ainuüksi viimaseid on MUBA-s 120 ja need on plaanitud nii, et kui kõrvuti klassides mängitakse näiteks trompetit ja viiulit, siis need ei tohi teineteist segada.

MUBA. Foto: Meeli Küttim
MUBA. Foto: Meeli Küttim

„Projekteeriti nn ruum-ruumis lahendus. Alguses oli põhimõtteliselt nii, et igale pillile oli oma betoonkarp, mille sisse projekteeriti ja ehitati just konkreetsele pillile mõeldud spetsiifikaga ruum,” kirjeldab Lipp tööde erilisust. „Lisaks on hoones erineva kasutusotstarbega õppelavadega saalid, kus saavad harjutada ning esinemiskogemust saada nii lauljad, pillimängijad kui balletitantsijad. Igaühel on oma nõuded. Näiteks baleriinid vajasid spetsiaalse kattega põrandat, muusikutele on hästi oluline ruumi akustika jne. Lisaks kammersaalid koorilauljatele, black-box, ruumid, kus saab rokki harjutada.”

Hoone eripärana toob Taavi Lipp esile keldrikorrusele parkla juurde rajatud helisalvestusstuudio, mille hoone kasutajad on hinnanud nii ehituslikult kui ka tehnikaga varustatuse poolest siinses regioonis üheks esinduslikumaks.

Nii võib projektijuhist aru saada, kui ta kinnitab, et ehitaja kõige suurem töö on n-ö kõigile nähtava fassaadi taga peidus – see kätkeb endas hoone sisemusse loodud erilahendusi, spetsiifilisi materjale, silma eest varjatud tehnosüsteeme.

Kobarkriisi kiuste valmis

Kuna MUBA ehitamise juures kasutatavad materjalid polnud alati kõige tavapärasemad ja ka nende mahud olid tavapärasest märksa suuremad, siis tabas ehitusmaterjalide kriis peatöövõtjat kohati üpris valusalt. Midagi ei jäänud selle pärast tegemata, ka kvaliteedi arvelt ei tehtud järeleandmisi, aga mõju oli ikkagi tuntav.

„Eelmise aasta kevadel, kui see hinnaralli pihta hakkas, jäid meil ehitustööd korra ka seisma, kuna polnud saada metallkarkasse kipsplaadi paigaldamiseks,” kirjeldab Taavi Lipp kriisi mõju MUBA ehitusele. „Mingi kogus oli meil valmis hangitud, aga see polnud piisav ja nii jäid meil kipsitööd kuuks-pooleteiseks seisma. Hiljem tuli taas graafikusse jõudmiseks täiendavat ressurssi planeerida.” Kokkuvõtvalt tähendas materjalipuudus seda, et tegevusi tuli tavapärasest varem planeerida.

Sisehoov nimega Vaikuse aed, kus õpilased saavad puhata. Iga korruse juurde kuuluvad ka avarad väliterrassid. Foto: Meeli Küttim
Sisehoov nimega Vaikuse aed, kus õpilased saavad puhata. Iga korruse juurde kuuluvad ka avarad väliterrassid. Foto: Meeli Küttim

MUBA puhul olid arhitektid loonud üsna keerulise hoone, mistõttu ehitajal tuli projekt täht-tähe haaval põhjalikult läbi töötada ning kõikide iseärasustega arvestada. Seda enam, et ega niikuinii kõiki nüansse ei suudeta paberile panna – ka ootamatusi on suurte majade puhul palju. Väga palju sõltub sellise töö sujuv korraldamine Lipu sõnul meeskonna kogemustest, sest just kogemustele toetudes suudetakse ka paljusid asju ette näha, tunnetada, kust võib välja kasvada probleem, kust mitte.

Ta märgib, et Riigi Kinnisvara AS püüab tellijana kõvasti propageerida tänapäevaseid projekteerimislahendusi ja uusi tehnoloogiaid, näiteks BIM-projekteerimist ja ehitamist selle järgi jmt. Taavi Lipp nendib siiski, et ainult BIM-ile tuginedes ehitaja hakkama ei saa: „BIM-ist on palju kasu, aga kõike seda infot, mida BIM-projekt sisaldab, ei tasu pimesi usaldada. See tuleb ikka üle kontrollida,” räägib ta. „Näiteks on fassaad ilusti projekteeritud, aga kui hakkad mahtusid arvestama ja materjali tellima, tuleb välja, et mudelist on näiteks 1000 ruutmeetrit midagi puudu. See võib olla n-ö kadunud teisele kihile vmt. Eelarve koostamise ajal on kiire, kõigesse ei jõuta süveneda ja siis tulebki ehitamise ajal nende puuduolevate mahtudega tegeleda. Nii võib sealt palju vigu sisse tulla. Aga abi on BIM-ist ikkagi rohkem kui tüli.”

Projektijuht või hiromant?

On loogiline, et mida mahukam projekt, seda suurem risk ehitusettevõtte jaoks. Riske võimendab muidugi praegune ebakindel aeg, kus ootamatuid pöördeid võib tuua iga järgnev päev. Nii on ka ehitajad praegu uusi objekte teha võttes Taavi Lipu hinnangul ettevaatlikud ning pühendavad eelarvestamisele kõvasti aega, et hiljem mitte kõrbeda. Riske võimendavad kõik ehitamisega kaasnevad aspektid – materjalide hinnatõus ja keeruline saadavus, energiahindade tõus, transpordi ja tööjõu kallinemine, ka allhanketööde tegijad tahavad järjest rohkem raha saada.

MUBA. Foto: Meeli Küttim
Avalike ruumide sisearhitektuuris domineerivad puit, monokroomsed must ja valge toon. Vahetunnis saavad muusikaõpilased eralduda kasvõi helikindlasse minimajja. Foto: Meeli Küttim
Avalike ruumide sisearhitektuuris domineerivad puit, monokroomsed must ja valge toon. Vahetunnis saavad muusikaõpilased eralduda kasvõi helikindlasse minimajja. Foto: Meeli Küttim

„Niipalju kui kuulda, ega riik tellijana lepingutes järeleandmisel väga paindlik just ei ole. Tõendamine, et ehitustööde kallinemine oli tingitud just ühest või teisest konkreetsest asjaolust, pole lihtsate killast,” kirjeldab Lipp. „Nüüd tõesti on uutes hangetes juba ka hindade indekseerimine sees. Vastavalt ehitushinna indeksi muutumisele siis kas tõstetakse või langetatakse ehituslepingu maksumust. MUBA lepingus seda veel polnud ja kogu hinnarisk jäi ehitusettevõtte õlule.”

Näiteks oli seal suures mahus vaja industriaalparketti, mida toodetakse puidujääkidest. Selle tarned aga viibisid, sest Euroopa tehastel polnud toormaterjali, et parketti toota.

Ehitaja seisukohalt on vastuolusid praegusel ajal veelgi. Näiteks räägitakse, et ehitades võiks rohkem puitu kasutada, sh ühiskondlikes ja teistes avaliku sektori tellimusel rajatavates hoonetes ning siduda sinna rohkem süsinikku, aga samas muutub puitmaterjal üha defitsiitsemaks. „Praegu ehitame Rae gümnaasiumi, kogu hoone karkass tuleb puidust, sinna läheb suures mahus liimpuitu,” ütleb ta. „Kuu aega tagasi tegin ühe Eesti tootjaga lepinguid, ilmnes, et puidu hind on võrreldes kevadega langenud, aga samas energiahinnad pigem tõusevad. Kogu turg on väga kaootiline ja midagi prognoosida on praegu väga keeruline.”

Taavi Lipp

  • Hariduskäik: 1998–2002 Tallinna Tehnikaülikool, ehitustehnika, BSc.
  • Kutse- ja pädevustunnistused: diplomeeritud ehitusinsener, tase 7, hoonete ehitus; tunnistus nr 166346.
  • Ametikäik: alates 2002 töötab AS-is Merko Ehitus Eesti.
  • Oma karjääri jooksul on Taavi Lipp panustanud erineva funktsiooniga hoonete valmimisse. Tema osalusel on ehitatud nii korterelamuid kui tootmishooneid, Taavi Lipp on olnud abiks väärtusliku Kõltsu mõisa restaureerimisel ning tema juhtimisel valmis Maakri ärikvartal, mis pälvis „Aasta Ehitusprojekt 2019“ tiitli.
  • MUBA puhul oli suurimaks väljakutseks ülinõudlik projekt. Hoone ehitamist tuli korraldada väga suure täisehitusprotsendiga kinnistul otse linna südames keset tihedat liiklust. Iga platsil toimuv liigutus pidi olema detailse täpsusega kavandatud ja läbi viidud.
  • Ka hoone funktsionaalsus oli erakordne. Muusika- ja tantsuõppe spetsiifilised vajadused tuli viimse nüansini selgeks teha ja arvesse võtta, et oleks täidetud tavapärasest oluliselt keerukamad akustilised nõuded.

Sildid: aasta ehitajaaasta ehitaja 2022aasta nominendidEesti Ehitusettevõtjate LiitEhitus 2023+Merko EhitusMUBAsündmus
ShareTweet
Eelmine artikkel

Aasta ehitaja nominentideks said Veiko Seliste ja Marek Soomlais

Järgmine artikkel

Parim hoone ehitusprojekt 2022 on MUBA

Seotud artiklid

Ehitusturul valitseb ebakindlus. Foto: Shutterstock
Ülevaade

Ehitusturul valitseb ebakindlus

Ain Alvela
EhitusEST veebruar 2023
Eesti Betooniühingu fotovõistluse Märka betooni peaauhinna võitis Raigo Tõnisalu foto „Spiraal” eest, eripreemia pälvis Gertrud Ohov foto „Armastuse ausammas”.
Sündmus

Fotovõistluse „Märka betooni!” võitis Raigo Tõnisalu

Eesti Betooniühing
EhitusEST veebruar 2023
Noorte talentide esiletõstmise konkurss Future Leaders projekteerimissektoris. Foto: Shutterstock
Sündmus

Noorte talentide esiletõstmise konkurss projekteerimissektoris

EESTI EHITUSKONSULTATSIOONIETTEVÕTETE LIIT
EhitusEST veebruar 2023
Aasta betoonehitis 2021 – Tallinna sadama kruiisiterminal. Foto: Kaupo Kalda
Aasta nominendid

Aasta betoonehitis 2022 konkursil osaleb 13 ehitist

Eesti Betooniühing ja EESTI EHITUSMATERJALIDE TOOTJATE LIIT
Ehituskonverents 2023+ valiti parimad. Foto: Raigo Pajula
Aasta nominendid

Ehituskonverentsil valiti parimaid – vaata galeriid!

LIIVI TAMM
D-terminali väliruum on saanud uue kutsuva väljanägemise. Foto: Kaupo Kalda
Aasta nominendid

Aasta tegu on D-terminali väliruumi loomine

LIIVI TAMM
EhitusEST november 2022
Järgmine artikkel
Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liidu konkurss Aasta parim ehitusprojekt 2022, parim hoone ehitusprojekt 2022 – konkursi võitja on Tallinna Muusika- ja Balletikool MUBA. Foto: Tõnu Tunnel

Parim hoone ehitusprojekt 2022 on MUBA

Ajakiri siin:

EhitusEST veebruar 2023

Remondi ja ehita sügis 2022

Remondi ja ehita sügis 2022

Sisuturundus

Toode AS; päikesepaneelide ja turvatoodete korrektsest kinnitamisest kaldkatustele

Päikesepaneelide ja turvatoodete korrektsest kinnitamisest kaldkatustele

31/01/2023
Bauroc: Greenergy Data Centers andmekeskus

Andmekeskuse nutikas materjalivalik

31/01/2023
Põrandate tasandamine veoauto baasil mobiilse pumpamissüsteemiga. Foto: Floorex OÜ galeriist

Miks uutes ja renoveeritud hoonetes põrand „haiseb“?

13/10/2022
Baumit PuraTop viimistluskrohv ja PuraColor värv

Tugevad toonid fassaadile: Baumit PuraTop viimistluskrohv ja PuraColor värv

13/06/2022
Armatura segisti. Foto: Onninen

Nutikas segistivalik – lisaks disainile läheb kasutajale korda mugavus ja sääst

04/04/2022

Eesti ehitab messiajakiri

Eesti ehitab 2022

Väljaandja

EhitusEST

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Enim kasutatud sildid

Aasta betoonehitis aasta ehitaja aasta ehitusinsener aasta ehitusprojekt aasta nominendid aasta puitehitis aiandus arhitektuur betoon Betooniühing digitaalehituse klaster Eesti Betooniühing Eesti ehitab Eesti Ehitusettevõtjate Liit Eesti Ehitusinseneride Liit Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit Ehitus 2023+ ehitusettevõtjad ehitusmaterjalid ehitusturg EKFML EMPL eriolukord haridus huvitav objekt katuseehitus konkurss liitude uudised maanteeamet mess MKM nõuanne probleem puit puitarhitektuur renoveerimine seadus sisekujundus sisuturundus standard sündmus teedeehitus teede tehnokeskuse blogi ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

    • Meediapilt
    • TööstusEST
    • Põllumehe Teataja
    • info@meediapilt.ee
    • Reklaami
    • Tingimused
    • Uudiskiri
    No Result
    Vaata kõiki tulemusi
    • Esileht
    • Teemad
    • Liitude uudised
    • Väljaanded
    • Kolleegium
    • Reklaami
    • Toimetus
    • Telli ajakiri
    • Telli uudiskiri

    © OÜ Meediapilt

    Küpsised

    EhitusESTi veebi kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Loe lähemalt siit.

    Telli uudiskiri

    ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!