• Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Digitaliseerimine
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Podcast
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Ehitajate esimene kvartal: ehitusmahud kukkusid 11%. Foto: Shutterstock

    Ehitajate esimene kvartal: ehitusmahud kukkusid 11%

    Alma Tominga ärihoones on palju rohelust ja avarust, klaas ja betoon moodustavad terviku. Foto: Kristian Kruuser

    Alma Tominga nimeline ärihoone – troopikamaja ja kontor ühes

    TalTech teeb oma õppelinnaku hoonetest digitaalse 3D-mudeli. Skaneerimistöö. Foto: TalTech

    TalTech teeb oma õppelinnaku hoonetest digitaalse 3D-mudeli

    Tarmo Trei: vajame stabiilset rahastust ja pikka plaani. Eesti Taristuehituse Liidu juht Tarmo Trei toob esile, et taristusse investeeritud miljon eruot toob sellest riigile maksudena tagasi 30–40% ja loob 15 töökohta. Foto: Raul Mee

    Tarmo Trei: vajame stabiilset rahastust ja pikka plaani

    Betoonkonstruktsioonid. Kinnitid. Ankrud: Foto: Shutterstock

    Betoonkonstruktsioonid. Kinnitused

    Hoonete energiatõhususe määrused uuenevad. Foto: Shutterstock

    Hoonete energiatõhususe määrused uuenevad

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Digitaalehituse podcast
    • E-ehitus kui e-riigi uus edulugu
    • Digiehitus Eesti vaatest
    • Tehisintellekt ehituses
Ehitusest
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Digitaliseerimine
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Podcast
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Ehitajate esimene kvartal: ehitusmahud kukkusid 11%. Foto: Shutterstock

    Ehitajate esimene kvartal: ehitusmahud kukkusid 11%

    Alma Tominga ärihoones on palju rohelust ja avarust, klaas ja betoon moodustavad terviku. Foto: Kristian Kruuser

    Alma Tominga nimeline ärihoone – troopikamaja ja kontor ühes

    TalTech teeb oma õppelinnaku hoonetest digitaalse 3D-mudeli. Skaneerimistöö. Foto: TalTech

    TalTech teeb oma õppelinnaku hoonetest digitaalse 3D-mudeli

    Tarmo Trei: vajame stabiilset rahastust ja pikka plaani. Eesti Taristuehituse Liidu juht Tarmo Trei toob esile, et taristusse investeeritud miljon eruot toob sellest riigile maksudena tagasi 30–40% ja loob 15 töökohta. Foto: Raul Mee

    Tarmo Trei: vajame stabiilset rahastust ja pikka plaani

    Betoonkonstruktsioonid. Kinnitid. Ankrud: Foto: Shutterstock

    Betoonkonstruktsioonid. Kinnitused

    Hoonete energiatõhususe määrused uuenevad. Foto: Shutterstock

    Hoonete energiatõhususe määrused uuenevad

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne. Segu kvaliteedi hindamine on täppistöö. Foto: Teede Tehnokeskus AS

    Proovivõtt materjalide hindamiseks olgu korrektne

    Ringlussevõetud asfalt. Foto: Teede Tehnokeskus

    Ringlussevõetud asfalt

    Foto: Teede Tehnokeskus

    Mida teha kui toodang praak?

    Asfalt laguneb. Foto: Teede Tehnokeskus

    Uus asfalt, aga juba laguneb! Miks nii? Kuidas edasi?

    boonussüsteem

    Asfalteerimistööde boonussüsteem – kulu või investeering?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Digitaalehituse podcast
    • E-ehitus kui e-riigi uus edulugu
    • Digiehitus Eesti vaatest
    • Tehisintellekt ehituses
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Heizomat

Majad korda – kust alustada?

autor: LIIVI TAMM
juuni 2019
Kategooria: Ülevaade, Remondi ja ehita suvi 2019
Kortermaja renoveerimine. Foto: Pixabay

Foto: Pixabay

Arco Vara kutselise hindaja Kevin Kaldma kinnitusel renoveeritakse praegu kortermaju usinalt – remonditud kinnisvara väärtus on mõistagi kõrgem lagunevast hoonest.

„Hetke turusituatsioon ning head laenuvõimalused soodustavad vanade majade kordategemist,“ räägib Kevin Kaldma. „Erinevad toetusprogrammid, nagu näiteks KredEx, on samuti korteriühistutele suureks abiks.“

Kaldma sõnul on toetusprogrammide mõju selgelt tunda. Vanemate korterelamute puhul on peamisteks töödeks välisseinte soojustamine ning viimistlemine. Tihti vahetatakse ka katusekate, torustikud, küttesüsteemid ning elektrijuhtmestikud.

Renoveerimine tõstab kindlasti vara väärtust. Suuremate investeeringute puhul, kus tuleb tellida kõik mainitud tööd, määrab tasuvuse korterite arv ja ehitushind. Mida suurem arv kortereid, seda väiksem tuleb laenusumma ühe ühiku kohta.

Väiksemate korterite arvuga majades tuleb laenusumma ühiku kohta ka vastavalt suurem. Vara renoveerimise juures mängib suurt rolli ka asukoht.

Arucad

Ehitushind on üle Eesti enamaltjaolt sarnane, aga kinnisvara väärtus võib erineda sõltuvalt asukohast kordades. Vähem hinnatud paikades võib renoveerimine siiski nii kalliks minna, et vaatamata korteri väärtuse tõusule ei pruugi see investeering omanikele ära tasuda.

Dokumentatsioon korda

„Enne suuremate tööde tellimist tuleb esimese asjana pöörduda kohaliku omavalitsuse poole, et uurida millised dokumendid ja taotlused tuleb esitada. Tavaliselt on suuremate renoveerimistööde puhul vaja esitada ehitusteatis,“ räägib Kaldma. „Vajalike lubade puudumisel saab küll kõiki töid teostada, aga hiljem tuleb need tagant järgi seadustada, mis võib minna aga kallimaks. Lisaks võib tagant järele selguda, et kasutusteatise saamiseks on vaja midagi sootuks ümber ehitada.“

„Hindajatena puutume puuduliku dokumentatsiooniga igapäevaselt kokku. Krediidiasutustel on laenu andmise üheks põhiliseks eelduseks kasutuslubade ja kinnisvaratagatise dokumentatsiooni korrektsus, mille hilisem taotlemine võib oluliselt aega võtta ning takistada vara realiseerimist.“

Tööde maht ja hind

„Korteri turuväärtust hinnates arvestab ekspert muude asjaolude kõrval ka renoveerimistööde mahtu ning kasutatud materjalide kvaliteeti. „Uue katusekatte paigaldamine tõstab vara väärtust rohkem kui korterelamu koridori värvimine. Kindlasti mängib turuväärtuse määramise juures rolli ka kasutatud ehitusmaterjalide kvaliteet ning kestlikkus. Näiteks eterniitkatus versus kivikatus, millest viimane on kindlasti soojapidavam ja kestab kauem,“ räägib Kaldma.

Korteriomanikel tuleb renoveerimisplaanide osas jõuda ühisele arusaamisele – juhuseid, kus soojustuse paigutab vaid üks korteriomanik oma korteri piires või värvikorra saab vaid neljandik majast, on paraku tõestisündinud lood Eestist.

Vajaminevate lubade leidmiseks on informatsioon ehitusseadustiku lisas nr 1, mille kohta leiate info allolevalt lingilt: www.riigiteataja.ee/aktilisa/1301/2201/5011/Lisa_1.pdf

Ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa kohustuslikkus

Ehitusteatise, ehitusprojekti ja ehitusloa kohustuslikkus

Artikkel ilmus ajakirja Remondi ja ehita suvi 2019 numbris

Remondi ja ehita suvi 2019

Sildid: arco varaehitusturgkinnisvararenoveerimine
ShareTweetShareSend
Eelmine artikkel

Veerenni uus ja uhke tulemine

Järgmine artikkel

Üldkoosolekut plaanides järgi seadust

Seotud artiklid

Ehitajate esimene kvartal: ehitusmahud kukkusid 11%. Foto: Shutterstock
Ülevaade

Ehitajate esimene kvartal: ehitusmahud kukkusid 11%

EESTI EHITUSETTEVÕTJATE LIIT
EhitusEST juuni 2023
Ehitushindade tõusu taga on kõik kulugrupid. Ehitushinnad hakkasid tõusma. Foto: Shutterstock
Ülevaade

Ehitushindade tõusu taga on kõik kulugrupid

STATISTIKAAMET
Indrek Peterson, Eesti Ehitusettevõtjate Liidu tegevjuht. Ehitusettevõtjad: tuleb aasta täis väljakutseid. Foto: Raul Mee
Ülevaade

Ehitusettevõtjad: 2022 oli keeruline aasta

INDREK PETERSON, EESTI EHITUSETTEVÕTJATE LIIDU TEGEVJUHT
EhitusEST aprill 2023
Uus infokaart: termilised pinged klaasis. Foto: Shutterstock
Ehitusmaterjalid

Uus infokaart: termilised pinged klaasis

EESTI EHITUSMATERJALIDE TOOTJATE LIIT
EhitusEST veebruar 2023
Ehitusturul valitseb ebakindlus. Foto: Shutterstock
Ülevaade

Ehitusturul valitseb ebakindlus

Ain Alvela
EhitusEST veebruar 2023
Valmivad projekteerimise töömahtude ajakulu tabelid. Foto: Pexels
Ülevaade

Valmivad projekteerimise töömahtude ajakulu tabelid

EESTI EHITUSKONSULTATSIOONIETTEVÕTETE LIIT
EhitusEST veebruar 2023
Järgmine artikkel
Korteriomanike üldkoosolek. Foto: Pixabay

Üldkoosolekut plaanides järgi seadust

Ajakiri siin:

EhitusEST juuni 2023

Eesti ehitab messiajakiri

Eesti ehitab 2023

Sisuturundus

Geberit, väike vannituba

Kas väike vannituba saab olla mugav ja hubane? Eksperdid kummutavad müüte ja annavad nõu

03/05/2023
Bauroc, poorbetoon 100. Tänu unikaalsetele omadustele leiab bauroci poorbetoon üha enam kasutust nii tööstushoonete, eramute kui ka ühiskondlike hoonete ehituses.

Poorbetoon 100: materjal, mis on tulnud, et jääda

31/03/2023
SIGA. Saaremaa Riigigümnaasium, projekteerija Karisma Arhitektid, ehitaja Nordecon AS, CLT Arcwood by Peetri Puit

Puidu kaitsmine ehituses

31/03/2023
Toode AS; päikesepaneelide ja turvatoodete korrektsest kinnitamisest kaldkatustele

Päikesepaneelide ja turvatoodete korrektsest kinnitamisest kaldkatustele

31/01/2023
Bauroc: Greenergy Data Centers andmekeskus

Andmekeskuse nutikas materjalivalik

31/01/2023
Digitaalehituse klastri podcast
Digtiaalehituse klastri podcast
Digtiaalehituse klastri podcast
Digiehitus Eesti vaatest
00:00 / 1:03:25
Share
Link
Embed
  • Digiehitus Eesti vaatest

    Digiehitus Eesti vaatest

    Apr 3, 2023 • 1:03:25

    Digitaalehituse klastri taskuhäälingu avasaate külalised on Tiit Hion, Hele-Mai Metsal ning Kaia Kirs. Saadet juhib Jaan Saar. Tunni jooksul avatakse huvilistele digiehituse olemus ning tutvustatakse valdkonna arenguid Eestis. Taskuhääling valmib koostöös Tallinna Linnaga, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga, BuildESTiga ning teiste klastri koostööpartneritega.  Jälgi ka Digitaalehituse klastri kanaleid Facebookis, Instagramis ja Linkedinis, liitu uudiskirjaga aadressil: https://digitaalehitus.ee/kuukiri/.  Projekti toetab Ettevõtluse Arendamise Sihtasutus (EAS) Euroopa…

  • E-ehitus kui e-riigi uus edulugu

    E-ehitus kui e-riigi uus edulugu

    Apr 17, 2023 • 1:04:57

    Digitaalehituse klastri teise episoodi külalised on ehituse asekansler Ivo Jaanisoo, Ehituse e-hüppe programmijuht Regina Viljasaar-Frenzel ning ehitusekspert Jüri Rass. Saadet juhib MKMi digiehituse valdkonna juht Jaan Saar. Teises saates tutvustatakse e-riigi edusamme ning plaane digiehituse kui ka laiema ehitussektori raames. Taskuhääling valmib koostöös Tallinna Linnaga, Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumiga, BuildESTiga ning teiste…

  • Tehisintellekt ehituses

    Tehisintellekt ehituses

    Jun 1, 2023 • 1:04:12

    Digitaalehituse klastri taskuhäälingu kolmanda episoodi külalised on Nordeconi digilahenduste projektijuht Risto Vahenurm ning Skepast ja Puhkimi BIM insener Eno Lints. Saadet juhib MKMi digiehituse valdkonna juht Jaan Saar. Saates arutatakse palju haibitud tehisintellekti üle – seda nii üldises, kui ehitussektori võtmes. Lisaks tutvustatakse Nordeconi AI pilootprojekti, kui ka algorütme, mis…

Remondi ja ehita sügis 2022

Remondi ja ehita sügis 2022

Väljaandja

EhitusEST

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Enim kasutatud sildid

Aasta betoonehitis aasta ehitaja aasta ehitusinsener aasta ehitusprojekt aasta nominendid aasta puitehitis aiandus arhitektuur betoon Betooniühing digitaalehituse klaster Eesti Betooniühing Eesti ehitab Eesti Ehitusettevõtjate Liit Eesti Ehitusinseneride Liit Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit Ehitus 2023+ ehitusettevõtjad ehitusmaterjalid ehitusturg EKFML EMPL eriolukord haridus huvitav objekt katuseehitus konkurss liitude uudised maanteeamet mess MKM nõuanne probleem puit puitarhitektuur renoveerimine seadus sisekujundus sisuturundus standard sündmus taltech teedeehitus ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

    • Meediapilt
    • TööstusEST
    • Põllumehe Teataja
    • info@meediapilt.ee
    • Reklaami
    • Tingimused
    • Uudiskiri
    No Result
    Vaata kõiki tulemusi
    • Esileht
    • Teemad
    • Liitude uudised
    • Väljaanded
    • Kolleegium
    • Reklaami
    • Toimetus
    • Telli ajakiri
    • Telli uudiskiri
    • Digitaalehituse klastri podcast
      • Tehisintellekt ehituses
      • E-ehitus kui e-riigi uus edulugu
      • Digiehitus Eesti vaatest

    © OÜ Meediapilt

    Küpsised

    EhitusESTi veebi kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Loe lähemalt siit.

    Telli uudiskiri

    ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!