Aasta ehitaja tiitlile käis tihe rebimine

Tänavu kandideerisid aasta ehitaja tiitlile 13 projektijuhti, žürii kuulas ära ja vaatas üle nende kõigi tugevused.

AS Merko Ehitus Eesti projektijuht Andrea Hein
Andrea Hein juhtis Mustamäe tee 3 asuva parkimismajaga ärihoone ehitust: tegu on Eesti Telekomi uue büroohoonega. Büroohoone kütmiseks ja jahutamiseks kasutatakse hoonete alust maamassiivi, energiasimulatsioonide katsetustest lähtuvalt on vajaliku võimsuse saavutamiseks kaasatud ka parkimismaja alused vaiad, mille abil saavutatav energia transporditakse maatorustiku kaudu hoonesse. Ehitusprotsessi käigus peeti kinni nii kvaliteedinõuetest, tähtajast kui eelarvest.

Ärihoone parkimismajaga
Aadress: Mustamäe tee 3, Tallinn
Tellija: OÜ Ekerepol – Karl Ader, Reigo Randmets
Peatöövõtja: AS Merko Ehitus Eesti
Peamised alltöövõtjad: MBO, Windoor AS, Maaküte OÜ, Vap Ventilatsioon OÜ, Erich Ehitus OÜ, Elgraf Ehitus OÜ, Henert Grupp OÜ
Arhitekt: Pin Arhitektid OÜ – Neeme Tiimus, Jaan Port, Markus Nimik, Katrin Kaevats
Projekteerijad: EstKONSULT OÜ, Kliimakonsult OÜ, Melior Projekt OÜ,
VP Projekt OÜ
Omanikujärelevalve: Ehitusekspertiisibüroo OÜ
Maksumus: 13,5 miljonit eurot + km

AS Merko Ehitus Eesti projektijuht Tiit Joosti
Kogenud projektijuht Tiit Joosti juhtis Tallinna lennujaama trammiliini taristu projekteerimist ja ehitust. Projekti raames ehitati 1,3 km rööbasteid, rajati 1,3 km kontaktliini koos postidega, ehitati välja veoalajaam, rajati tunnel pikkusega 150 m. Uued rööbasteed on kogu ulatuses betoonalusel ja rööpad on varustatud spetsiaalse isolatsioonimaterjaliga. Tiit Joosti töö muutis keerulisemaks asjaolu, et see toimus avalikus ruumis ja oli pidevalt inimeste tähelepanu keskmes.

Tallinna Lennujaama trammiliini taristu projekteerimine ja ehitamine
Tellija: Tallinna Linnatranspordi AS
Peatöövõtja: AS Merko Ehitus Eesti
Peamised alltöövõtjad: Kaurits, Tallinna Teede AS, Raunopol, Baurexi, Eltel Networks, Empower
Arhitekt: Tõnis Tarbe AB
Projekteerija: K-Projekt AS, Järelpinge Inseneribüroo
Omanikujärelevalve: Sweco EST OÜ
Maksumus: 12,8 miljonit eurot + km

AS Ehitustrust projektijuht Erki Kukka
Erki Kukka juhtis renoveeritud Lõunakeskuse ehitust Tartus. Tal tuli juhtida suurt meeskonda ja hallata kogu keerulist ehitust, mille käigus rajati uus kaubanduspind, hotell, kobarkino ja kahetasandiline parkla.
Vana osa kaubanduspind rekonstrueeriti täielikult, hoone lammutati seest tühjaks ja tugevdati konstruktsioone. Uus ehitis ja vana hooneosa tuli ühendada nii, et töö keskuses ei katkeks, 15 000 ruutmeetrile lisandus 23 000 ruutmeetrit uut pinda. Meelde jääb õnnestunud arhitektuur: huvitav liimpuidust kandekonstruktsioonide lahendus, samuti kaubanduspindade sisefassaadidel 4,5 meetri kõrguste raamideta klaaside kasutamine.

Tartu Lõunakeskuse 10. etapi ehitustööd
Aadress: Ringtee 75 ja 75H, Riia 181, Tartu
Tellija: Lõunakeskus OÜ
Peatöövõtja: Konsortsium Ehitustrust AS ja KRC Ehitus OÜ
Peamised alltöövõtjad: Feliton Grupp OÜ, MRG System OÜ, Evari Ehitus OÜ, TRV Kliima AS, E- Betoonelement AS, Biohouse Eesti OÜ, Rantell AS, Savekate OÜ, Multigramm OÜ, Ruukki Products AS, K&K Service OÜ, Härma Ehitus OÜ, Kone AS, Felistra OÜ, BBP Põrandad OÜ, Pristis AS, Baltpile OÜ, Lestrom OÜ, Pipenet OÜ, Plaadipunkt AS, Deil-Metall OÜ, Iron Service OÜ, Sahkar TT OÜ, Light Vision OÜ, Ogel OÜ, Sarkop AS, Karimelt Invest OÜ, Hiieko AS, Veepisar AS, Roolaht ja Partnerid OÜ, Booden Grupp OÜ, Interstudio OÜ, Corrente Grupp OÜ, Harupex OÜ, KVL Ehitus OÜ, Vitrecon OÜ, Decora Ehitus AS, Koduelekter OÜ, R.E.R. Ehitus OÜ, Pakrum OÜ, Augli Metall OÜ, Puko OÜ jpt.
Arhitekt: Ülo Peil, Arhitektuuribüroo Peil OÜ
Projekteerija: Ülo Peil
Omanikujärelevalve: Teet Mesila, Maaritsold Holding OÜ
Maksumus: 30 miljonit eurot + km

Hausers Ehitus OÜ projektijuht Allar Kuusk
Allar Kuusk vastutas projektijuhina Sepapaja Selveri valmimise eest: 2000 ruutmeetrise brutopinnaga ajalooline hoone rekonstrueeriti ja ehitati ümber kaupluseks. Renoveerimise käigus tuli arvestada üheaegselt nii tellija nõudmisi kui Selveri soove.
Sepapaja Selveri ehitus koosnes lisaks ehituse peatöövõtule ka projekteerimisest, ajagraafik oli väga pingeline, nagu renoveeritavate objektide puhul ikka, tuli ette ka üllatusi, mis vajasid lahendamist.

Sepapaja Selver
Aadress: Sepapaja 2, Tallinn
Tellija: Technopolis Ülemiste AS
Peatöövõtja: Hausers Ehitus OÜ
Peamised alltöövõtjad: Avanair OÜ, Hanken AS, Clik AS, WOLF Tech OÜ, Linger OÜ
Arhitekt: Jüri Siim (Arhitektibüroo Siim & Põllumaa OÜ)
Projekteerija: Georg Kodi (Toorprojekt OÜ)
Omanikujärelevalve: Dmitri Terletski (Projector OÜ)
Maksumus: 900 000 eurot + km

AS Merko Ehitus Eesti projektijuht Peeter Laidma
Peeter Laidma sai edukalt hakkama Indrek Allmanni loodud Poordi 1 elu- ja ärihoone ehitamise projektijuhina.
Tallinna vanalinna piiril asuva hoone esimesel kahel korrusel on äripinnad, ülemisel neljal korrusel paiknevad 29 korterit, lisaks maa-alune kahe parklakorrusega kelder. Eksklusiivsetest materjalidest keeruka arhitektuuriga hoone valmis tähtajaks.
Viimasel paaril aastal on Peeter Laidma jaganud oma teadmisi teistelegi, andes TTÜ-s loenguid vee- ja kanalisatsiooniinseneride kursuse raames – Peeter Laidmal on veevarustuse- ja kanalisatsiooniinseneri tase 7 kutse ehitustegevuse juhtimise ja projekteerimise alal. Tänaseks on Peeter Laidma ka ettevõtte insenerehitusdivisjoni direktor.

Poordi 1 kortermaja
Aadress: Poordi 1, Tallinn
Tellija: Poordi 1 OÜ – Aivar Kempi
Peatöövõtja: AS Merko Ehitus Eesti
Peamised alltöövõtjad: AS Merko Ehitus Eesti betoonitööde osakond, Multi Fassaad OÜ, Temiir AS, Elkoral OÜ
Arhitekt: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, Indrek Allmann
Projekteerija: Arhitektuuribüroo PLUSS OÜ, Indrek Allmann
Omanikujärelevalve: Telora-E AS, Toomas Sein
Maksumus: 5,9 miljonit eurot + km

EF Rand ja Tuulberg AS projektijuht Joonas Matteus
Joonas Matteus juhtis Veerenni tervisekeskuse valmimist. Algselt büroohoonena kavandatud 7-korruseline hoone projekteeriti ja ehitati tervisekeskuseks, kus lisaks äripindadele tegutsevad ka perearstikeskus ja Euroopa ühe moodsaima sisustusega Synlabi labor.
Tingimused tööde tegemiseks olid komplitseeritud – osalise reostusega ja kehva ehitusgeoloogiaga aluspinnas, kitsas ehitusplats. Siiski valmis 9291 ruutmeetrise suletud netopinnaga hoone kokkulepitud ajal.

Veerenni Tervisekeskus
Aadress: Töökoja 2, Tallinn
Tellija: Veerenni Tervisekeskus
Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS
Peamised alltöövõtjad: Hearum AS, Lemminkäinen Eesti AS, E-Betoonelement AS, Savekate OÜ, Katusetööd OÜ, Alpimer Ehitus OÜ, Lansec OÜ, Lansec Elekter OÜ, 1Kelvin OÜ, Abix-Teeninduse OÜ, Fresh-Est OÜ, Viimsi Keevitus AS, Expolio OÜ, Assar OÜ, Jeld-Wen Eesti AS, Metus-Est AS, Viacel OÜ, Bygg&Maskin AS, Parmet AS, Moodul Projekt OÜ, Salmark OÜ, Firetek OÜ, RT-Projekt OÜ
Arhitekt: Veiko Tein (Sirkel&Mall OÜ)
Projekteerija: Kaspar Kissa (Sirkel & Mall OÜ)
Omanikujärelevalve: Erki Soekov (Esenter Systems OÜ)
Ehituslik maksumus: 9,6 miljonit + km

AS Merko Ehitus Eesti projektijuht Leo Rahu
Kogenud Leo Rahul on nii ehitusinseneri kui teedeehituse kutse. Just tema oli projektijuht Tondi 90 astmepumpla veetorustiku rajamisel. Ligi kolme kilomeetri pikkune 630 mm veetoru hakkab tagama Mustamäe ja Õismäe enam kui 100 000 elaniku katkematu veevarustuse.
Trass rajati Järvevana tee äärde, kus on tihe liiklus ning kaks raudteed. Tööd korraldati nii, et liiklust võimalikult vähe häirida: kasutati kinnist meetodit ehk horisontaalset puurimist. Sõltuvalt pinnasest, mida tuli läbida, oli kasutusel koguni kolm tehnoloogiat: suundpuurimine, tigupuurimine ja löökpuurimine. Kuigi objekt oli keeruline, püsiti ajakavas ja etteantud eelarves, hinnaalandust ei tehtud ka kvaliteedis.

Tondi 90 astmepumpla veetorustiku rajamine
Tellija: AS Tallinna Vesi, Ivo Lipp
Peatöövõtja: AS Merko Infra
Peamised alltöövõtjad: Grunterra UAB, Vaga Tehnika Eesti OÜ, Liisbet Invest OÜ, 3D Infra OÜ, Trapets OÜ, Eesti Horisontaalpuur OÜ, Infraroad OÜ
Projekteerija: Infragate Eesti AS, Raivo Saidlo
Omanikujärelevalve: OÜ Watercom, Urmas Reva
Maksumus: 1,78 miljonit eurot + km

Tallinna Teede AS projektijuht Raiki Reiljan
Raiki Reiljani juhtimisel valmis 2017. aastal Juuliku liiklussõlm Tallinna ringmagistraalil, mis on suurim maanteeameti poolt tellitud ja 2017. aastal valminud objektidest. Objektil taaskasutati rekonstrueeritava rajatise materjali, hakkama tuli saada kestva liiklus-intensiivsusega: ca 9000 sõidukit ööpäevas, sellest 30% raskeliiklust, samal ajal olid tähtajad pingelised.
Ehitamise käigus suurenes oluliselt mullatööde maht ja looduskaitseliste piirangute tõttu tuli teha sunnitud ehituspause: oli lindude pesitsemise ja lõheliste kudemise aeg. Vaatamata kõigele peeti Raiki Reiljani juhtimisel kinni kõikidest vahetähtaegadest ning objekt valmis kokkulepitud ajal.
Juuliku liiklussõlme valmimisel tuli tal lisaks ettevõtte oma jõududele koordineerida 23 suurema alltöövõtja ning ligikaudu 80 väiksema alltöövõtja ja tarnija tööd.

Juuliku liiklussõlme ja teelõigu ehitus
Tellija: Maanteeamet
Peatöövõtja: Tallinna Teede AS, AS Merko Ehitus Eesti, AS Merko Infra
Peamised alltöövõtjad: OÜ Kaurits, OÜ Nurme Teedeehitus, AS Signaal TM
Arhitekt: Skepast&Puhkim OÜ, Reaalprojekt OÜ
Projekteerija: Skepast&Puhkim OÜ, Reaalprojekt OÜ
Omanikujärelvalve: P.P. Ehitusjärelevalve OÜ
Maksumus: 11, 2 miljonit eurot + km

Mapri Ehitus OÜ projektijuht Valdo Rohtla
2017. aastal valmis Valdo Rohtla juhtimisel Balti Jaama turg. Liiklussõlmes asuv objekt on keerukas: kompleks on muinsuskaitse all, lisaks pidi projektijuht hakkama saama ajutisel alal toimiva turuga.

Balti jaama turg
Aadress: Kopli 1, Tallinn
Tellija: Astri Kinnisvara OÜ
Peatöövõtja: Mapri Ehitus OÜ
Peamised alltöövõtjad: Aspen Grupp OÜ, Tefire Group OÜ, Jaager OÜ, Bygg & Maskin AS, Stoiler Grupp OÜ, AMV Grupp OÜ, Tahel Metall OÜ, Malistar OÜ, Ranvil OÜ, Steel Constructor MM SIA, Katusefirma OÜ, Aluwin OÜ, Koveti Elekter AS, Clik As, Koda Ehitus OÜ, Abertson OÜ, Lemminkäinen Eesti AS, Estic Green OÜ, Bildex Grupp OÜ, Reme Grupp OÜ, T-Tammer OÜ
Arhitekt: KOKO arhitektid OÜ
Projekteerija: Neoprojekt OÜ
Omanikujärelevalve: Maaritsold Holding OÜ
Maksumus: 19, 44 miljonit eurot + km

EF Rand ja Tuulberg AS projektijuht Andres Soom
Allika tööstusparki rajati ühtse projektina kaks eraldiseisvat objekti – Laohotell (büroo-, teenindus-/ tootmis- ja laopinnad) ning Stera tootmishoone suletud netopinnaga 3669,5 ruutmeetrit. Katus, kandekonstruktsioonid ning piirdetarindid on kõik tehtud kauakestvast raudbetoonist.
Aasta ehitaja konkursil kandideerib projektijuht Andres Soom Stera tootmishoonega: rajatud on kvaliteetne ja kauakestev ehitis.

Stera tootmishoone ehitustööd 3669,5 m² (suletud netopind)
Aadress: Angerja tee 53, Harku vald, Allika tööstuspark
Tellija: Harju Elekter AS
Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS
Peamised alltöövõtjad: InfraRoad OÜ, Vändra MP OÜ, E- Betoonelement AS, Katusefirma OÜ, Attic OÜ, HR Tecno OÜ, Kinema OÜ, Selko Security AS, Hearum AS, BaltiViimistlus OÜ, Ruukki Products AS, Tartu Uksetehas OÜ, Rauduks, OÜ, Aknaproff OÜ
Arhitekt: Andres Orav (Architec OÜ)
Projekteerija: Andres Orav, Eva Kala (Architec OÜ)
Omanikujärelevalve: Erki Soekov (Esenter Systems OÜ)
Maksumus: suurem kui 1 miljon eurot + km

Nordecon AS projektijuht Marek Sööt
Järveküla koolil on üks kahe- ja teine kolmekorruseline korpus, mida ühendab galerii. Esimene on algklasside maja ja teine põhikooli hoone koos söökla, aula, spordikompleksi (võimla ja ujula), huvialakooli ja raamatukoguga. Tegemist on nö kogukonnakooliga, kus koolikompleks, eriti aga huvialakool, võimla, ujula ja staadion, on mõeldud kasutamiseks ka kohalikele elanikele.
Projekteerimis-ehituse peatöövõtuleping kulges algusest peale väga pingelises graafikus ja kuigi lepinguline tähtaeg oli 23. oktoober, valmis algklasside maja koos välitöödega 1. septembriks, et alustada õppetööga kohe õppeaasta algusest. Ülejäänud kompleks valmis tähtaegselt ehk sügiseseks koolivaheajaks.

Järveküla kool
Aadress: Reti tee 20, Peetri alevik, Rae vald
Tellija: Rae Vallavalitsus
Peatöövõtja: Nordecon AS
Peamised alltöövõtjad: AS Betoneks, Caverion Eesti AS, Eletal Service OÜ, OÜ Vändra MP, AS Malmerk Fassaadid, AS Pristis, OÜ Turmar Kate, Viabetoon OÜ
Arhitekt: vastutav arhitekt Ahti Kooskora, arhitektid Maret Volens, Andres Volens, Loona Kikkas, Erko Luhaaru, Peep Urb
Projekteerija: SWECO Projekt AS
Omanikujärelevalve: AS TELORA-E
Maksumus: 8,87 miljonit eurot + km

Hausers Ehitus OÜ projektijuht Klaus Treimann
Klaus Treimann juhtis Brüsselis asuva Eesti riigi alalise esinduse administratiivhoone renoveerimistööde ja vastuvõtuala laienduse ehitustöid.
Ehitustööde planeerimiseks, materjalide tellimiseks ja alltöövõtuhangete ning lepingute sõlmimiseks oli kokku aega paar kuud ning lepinguliste ehitustööde teostamiseks vaid 5 kuud.
Peamised lepingulised tööd olid olemasoleva hoone osaline renoveerimine, sh siseviimistluse uuendamine, tehnosüsteemide ümberehitus, sissepääsuala ümberehitus, kuulikindlate seinte ehitus, samuti hoone esimese korruse ümberehitus, evakuatsiooniredeli ehitus.
Lisaks oli vajalik vastuvõtuala laiendus (sh lammutus- ja kaevetööd, kandekonstruktsioonide ehitus, tehnosüsteemide ehitus jmt). Tööde korraldamisel tuli arvestada, et ehitusaegselt on hoone kasutuses ning hoone laiendus tuleb teha sisehoovi kitsastes oludes, kuhu puudus eraldi ligipääs. Kogu ehituse teenindamine pidi toimuma läbi olemasoleva hoone.
Klausil Treimannil tuli lühikese aja jooksul töötada välja toimiv süsteem, ta planeeris täpselt materjalide tarned, tööliste transpordi ning iga väiksemagi ehitusliku töö.

Eesti riigi alaline esindus EL-i juures Brüsselis
Aadress: Rue Guimard 11/13, Brüssel
Tellija: Välisministeerium
Peatöövõtja: Hausers Ehitus OÜ
Peamised alltöövõtjad: Welding Constructions OÜ, Wolf tech OÜ, Katuse Profid OÜ, Avi Haljastus OÜ
Arhitekt: KAOS Arhitektid OÜ
Projekteerija: Projekt O2 OÜ
Omanikujärelevalve: Sweco EST OÜ
Maksumus: 827 790 eurot

Embach Ehitus OÜ ehitusjuht Anno Veider
Tartus Ülikooli 2a asuva äri- ja büroohoone ehitustööde erilisus saab alguse juba selle asukohast Toomemäe nõlval. Ehitustöid tuli alustada süvendi kindlustamisest. Hoone on projekteeritud nii, et see sobib keskkonda, tänavale ja naabriks olemasolevale hoonele Ülikooli 2b. Vastandite tervikuna kohtuvad valgest tellisest õhuline ja elegantne Ülikooli 2a hoone ja konservatiivsemana mõjuv tumedast tellisest pangahoone Ülikooli 2b. Kesklinnalikkust rõhutavad tänavafassaadis domineerivad kõrged aknad ja efektne pääs sisehoovi. Väike kiilukujuline sisehoov on kaetud klaasist katusega ja ulatub vertikaalselt läbi hoone.
Anno Veideri ülesandeks oli ehitusjuhina kokku viia erinevate osapoolte soovid ning need ka operatiivselt ellu viia: näiteks kiirguskütte- ja jahutussüsteem, mille kasutamise idee tekkis tellijal alles ehituse ajal ning mis Anno juhtimisel projekteeriti ja ellu viidi.

Äri- ja büroohoone Tartus
Aadress: Ülikooli 2a, Tartu
Tellija: Kaarsilla Kinnisvara OÜ
Peatöövõtja: Embach Ehitus OÜ
Peamised alltöövõtjad: Rebuco OÜ, Structura OÜ, Evari Ehitus OÜ, Rantell AS, Intelivent OÜ, Ventor OÜ, Numen Ehitus OÜ, Pristis AS, Fenster Alumiinium OÜ
Arhitekt: U-Disain OÜ, Uko Künnap
Projekteerija: Projekt O2 OÜ, Raiki Parts, Ever Haabmets
Omanikujärelevalve: Ehitusseire OÜ
Maksumus: üle 5 miljoni euro