Tartumaale Nõo alevikku kerkisid A-energiaklassiga lihtsad ja kättesaadava hinnatasemega kivimajad, millel on head tehnilised näitajad: nende ehitamise protsessist on õppida teistelgi.
Kohalik Kinnisvara OÜ arendab elurajoone, mis on veidi eemal suurlinna kärast, kuid samal ajal on kõik vajalik käeulatuses olemas. Ettevõtte arenduste ja ehitustegevuse eest vastutav Janar Saviir räägib, et algselt väikese ettevõtmisena alanud arendusprojektid on aegapidi kasvanud ning täna tegeletakse nii detailplaneeringute ettevalmistamise, trasside planeerimise kui projekteerimisega, et pakkuda koduostjatele n-ö „võtmed kätte“ lahendust.
Ühe arendusena valmisid Tartumaal Nõos Meegleri tänaval neli uut kodu, kuhu tänaseks on elanikud sisse kolinud. Ehitusmaterjaliks valiti bauroc CLASSIC, mis on põhjusega eelistatuimad 3MPa kergplokke: ehitada saab kiiresti, lihtsalt ning lõpptulemus on hea.
Konstruktsiooniks bauroc CLASSIC plokid
Nõo alevikus ei ole uusarendusi jalaga segada: huvilisi on küllaltki kitsas ring, ent see-eest on neil kindel soov just sellesse hea asukohaga alevisse kodu rajada, asub ju Tartu linna piir kõigest 10-minutise autosõidu kaugusel.
„Oleme arenduste juures silmas pidanud, et need oleksid erinevad. Meegleri tänavale kerkisid bauroc CLASSIC plokkidest 85 m2 suuruste korteritega kaksikelamu, 146 m2 suurune garaažiga eramu ning 105 m2 suurune neljatoaline kodu: seega sai koduostja valida soovitud piirkonda just talle sobiva suurusega kodu,“ sõnab Janar Saviir.
Ta on seda meelt, et 3MPa kergplokid bauroc CLASSIC on lihtne ja mugav materjal, millest ehitada. „Kerkib püsiv kivisein, lisaks on poorbetoon soojustsalvestav materjal, seega on niisugusel seinal kokkuvõttes suurepärane soojapidavus,“ ütleb ta. „Kiidan ka seda, et CLASSIC plokkidest on lihtne ehitada: laduda on kerge, sõlmed loogilised ja joonised lihtsasti loetavad. Plussiks on kiire ehitustempo – kui seinad laotud ja katusefermid paigas, saab kiiresti edasi liikuda siseviimistluse etapi juurde. Tegu on ka rahaliselt soodsa lahendusega ning kliendid hindavad neid tugevusi.“
Meegleri tänava majade ehitamisel kombineeriti Bauroc CLASSIC 200 kergplokke ning 150mm PIR-plaate. „Tulemuseks on hea soojapidavus ning ka tuule võtab taoline sein kinni. Välisseina U-arv on 0,13. Igast küljest vaagides loogiline lahendus,“ kiidab Saviir. „Olen väga rahul ja kui peaksin endale kodu ehitama, siis kasutaksin sama konstruktsiooni.“
Lihtne ja loogiline arhitektuur
Meegleri tänava kodude juurde kuuluvad ca 1800 m2 suurused krundid, millele püstitatud ühekordsed hooned on lihtsa ja arusaadava arhitektuuriga.
„Kaks eramut on viilkatusega, üks aga kilpkatusega, hoonete põhiplaan on nelinurkne. Otsustasime ehitada A-energiaklassiga lihtsad ja kättesaadava hinnatasemega kivimajad, millel on head tehnilised näitajad,“ iseloomustab Janar. „Toasooja eest seisavad hea maasoojuspump ja soojustagastusega ventilatsioon.“
Majad anti üle n-ö „võtmed-kätte“ lahendusena. „Kui inimene ostab endale oma kodu, siis ta ei pea veetma esimest aastat selle üle muretsedes, et mida on vaja parandada ja ehitada. Meegleri eramute kontseptsioon on selline, et paigas on nii santehnika kui liistud, krundil on aed ümber ja muruseeme on maha külvatud. Muidugi jätkub igas kodus pisiasju, mida oma käe järgi paremaks sättida, ent põhimõtteliselt oleks võimalik kohe sisse kolida ja esimesed paar aastat on ainuke kohustus muruniitmine,“ iseloomustab ta.
Sisearhitektuuris kliendil vabad käed
Sisearhitektuurise lahenduse loomisel oli kaalukaim sõna öelda tulevastel koduomanikel, kellele jäeti kaasamõtlemises ja otsuste tegemises nii vabad käed.
„Kui enne sisetööde algust oli teada, kes saab kodu omanikuks, siis püüdsime soovidele igati vastu tulla – nii said nad valida soovitud seinaplaadid, teha valiku värvitoonide osas, põrandapoest peilida välja sobilikuima parketi ning teha otsused santehnika osas, olgu tegu tualettpoti või segistitega. Kui inimene kolib näiteks Tartust siia elama, siis on talle oluline, et saaks oma kodu ise sisustada ja valikute tegemisel kaasa rääkida,“ nendib Janar. „Kui üks koduomanik ei soovinud sauna, siis saime ka sellega arvestada ning tema nägemuse tulemusena kerkib krundile tulevikus hoopis saunamaja. Eramus muutsime planeeringut ning sinna ehitasime sauna arvelt vabanenud pinnale suurema pesuruumi erinevate vannide ja duššidega.“
Tänaseks on valminud majadel ka kasutusload käes ning pered on sisse kolinud.
Bauroc CLASSIC 3 MPa kergplokid
- bauroc CLASSIC kergplokid on klassikalised universaalsed ehitusplokid, mida kasutatakse hoone kandvate ja mittekandvate, sise- ja välisseinte ehitamiseks.
- Välisseintes kasutatakse CLASSIC kergplokke koos täiendava lisasoojustusega. Soovi korral on võimalik lisada täiendav vooderdus
- bauroc CLASSIC kergplokid on kerged (väiksem koormus vundamendile ja vahelagedele), soojapidavad (väiksemad küttearved) ning soodsa hinnaga.
- CLASSIC kergplokkidest müüritis tagab piisava heliisolatsioonivõime ja väga hea kaitse tulekahju korral. Plokid on kerged ja lihtsalt paigaldatavad, mistõttu müüritist saab kiiresti laduda.
