Eesti Ehitusettevõtjate Liidu konkursil Aasta ehitaja 2022 said nominentideks Veiko Seliste, kes vastutas TÜ Haridusteaduste Instituudi valmimise eest, ja Marek Soomlais, kes juhtis Ikea kontseptsioonipoe ehitust.
Veiko Seliste ja TÜ Haridusteaduste Instituut
AS-i Ehitustrust projektijuht Veiko Seliste juhtis Tartu Ülikooli Haridusteaduste Instituudi ehitusel suurt meeskonda ja haldas kogu ehitust. Objekt oli väga keeruline, tegeleda tuli nii renoveeritava muinsuskaitse all oleva osaga kui ka täiesti uue juurdeehitusega.
Hooned paiknevad Tartu vanalinna muinsuskaitsealas ja arheoloogilises miljööpiirkonnas aadressil Jakobi 5, Lutsu 1 ja Munga 4, hoonetekompleksi suletud netopind on kokku 3888 m2.
Jakobi 5 kolmekorruseline õppehoone säilitati, kaasajastati ruumiprogramm ja konstruktsioonid. Jakobi 5 võimlahoone ehitati ümber tavaõppehooneks: nüüd asuvad seal auditooriumid, raamatukogu ja avatud ala, kus rühmatööd teha ja omavahel suhelda.
Lutsu 1 asunud hoone lammutati ning asemele ehitati kahekorruseline õppehoone, mis on endise võimlahoonega ühendatud teise korruse tasapinnas asuva galeriiga. Ka Munga 4 hilisemad kahekorruselised hooned lammutati ning asemele ehitati kolmekorruseline õppehoone. Seejuures säilitati algse abihoone kivikonstruktsioonid (tall aastast 1860) ning olemasolevate konstruktsioonide vahele ehitati uus maja.
Paralleelselt ehitustegevusega toimunud suuremahulised arheoloogilised uuringud muutsid ehitustöö ajaliselt ja tehniliselt keeruliseks. Ehitusprojektide koostamisel ei olnud arvestatud arheoloogiliste leidudega, ent tööde käigus ilmnes, et kogu kinnistu varjas maa sees haruldasi kesk- ja varauusaegseid arheoloogilisi leide. Neid mõistagi rikkuda ei tohtinud, seega tuli leida uusi tehnilisi lahendusi, et saaks ellu viia arhitektide visiooni nii, et see oleks ühtlasi vastuvõetav nii tellijale kui ka Muinsuskaitseametile. Valmimise järel sai hoonetekompleksi ühtseks aadressiks Jakobi 5, Tartu, ning sinna kolis Tartu Ülikooli Haridusteaduste Instituut.
Projektijuht Veiko Seliste jäi töid korraldades alati tasakaalukaks ning otsis kõigile sobivaid lahendusi. Teda kiitsid ja usaldasid nii omanikujärelevalve esindajad kui alltöövõtjad, samuti kolleegid. Ka tellija kiitis Veiko Seliste tööd.
Marek Soomlais ja IKEA kontseptsioonipoe ehitus
Nordecon AS-i kogenud projektijuht Marek Soomlais on vastutanud ehitiste valmimise eest mitmes riigis. Lisaks Eestile on ta oma enam kui 20-aastase karjääri jooksul töötanud ehitusjuhina Rootsis, Saksamaal, Ukrainas, Soomes ja Norras. Alates 2016. aastast töötab Marek projektijuhina Nordeconi kontsernis.
IKEA Tallinna poe enam kui 30 000 ruutmeetri suuruse pinna ehituseks oli aega napilt aasta, kusjuures karp pidi kinni olema 6 kuuga ning laopinnad tuli tellijale üle anda 10 kuud peale ehitustööde algust. Projektijuht tegi tööd kavandades õigeid otsuseid: näiteks määratles meeskonnasisesed piiritletud vastutusvaldkonnad ja korraldas materjalide, seadmete ja tööjõu õigeaegse tellimise. Projekti jagati seitsmeks ehitusplatsiks, mis kõik jagati alltöövõtjate vahel täiendavateks osadeks: ühe alltöövõtja tööde graafikust mahajäämust kompenseeriti töid ümber korraldades teise alltöövõtja abiga. Ajagraafikut koordineeriti vastavalt tööde käigule.
Kommentaarid
Marten Ilves, Ehitusinsener OÜ
Hindan Marek Soomlaisi tööd väga kõrgelt. Mulle meeldis Mareki suhtumises see, et ta tegeles asjadega, millega ehituse projektijuht peab tegelema ja hoidis seejuures koos just „suurt pilti“.
Marek Soomlaisile olid prioriteediks ajagraafik, finantsküsimused ja suhted tellijaga, mis on ühe projekti õnnestumise alusprintsiibid. Kui need kolm alustala on tugevad, siis annab see kindlustunde kogu meeskonnale. Ta ei laskunud tühja-tähja lahendamisse ja usaldas meeskonda, oli väga diplomaatiline tellijaga suheldes ning kui tellija on õnnelik, on kõik õnnelikud.
Samal ajal oli Marek Soomlais väga lugupidav teiste töötajate suhtes, ta suutis leida hea tasakaalu nõudlikkuse ning vabaduse vahel! Sai vaieldud, sai naerdud! Kokkuvõttes oli hea kogemus ja Marekiga läheks luurele veelgi!
Priit Aakre, Inseneribüroo Telora OÜ
Oleme Marekiga endised kolleegid Eesti Ehituse aegadest. Tunnen teda kui kohusetundlikku, tulemusele orienteeritud inseneri.
Minu soovitus tellijale oli, et nad lisaksid Nordeconiga sõlmitud IKEA kaupluse ehitamise lepingusse tingimuse, et tööde lõpuni oleks projektijuht Marek. Tulemus näitab, et soovitus osutus õigeks.
Marek juhtis ehitustöid algusest lõpuni, objekt valmis kõiki vahetähtaegasid arvestades õigeaegselt, kvaliteetselt ja tellija eelarves. Ta võttis suure vastutuse, alustades ehitustöödega kevadel 2021, vahetult ehitushinna sisendite hinnatõusu alguses, koroonapiirangute kehtivusajal, ülimalt pingelise ajagraafikuga suuremahulisel objektil.
Tellijale anti hoone üle õigeaegselt, see on ehitatud kvaliteetselt, seda aitas saavutada Mareki kohusetunne, kogemus, meeskonnajuhtimise võime, rahulik meel, huumorimeel ja tasakaalukus.
Aasta ehitaja tiitlit püüdsid tänavu 12 kandidaati
Reigo Amor, AS Ehitusfirma Rand ja Tuulberg – Siili kortermaja, aadressil Siili 3, Tartu
- Tellija: Vallikraavi Kinnisvara AS
- Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS
- Peamised alltöövõtjad: ETP Ehitus OÜ Welement AS Booden Grupp OÜ Hearum AS
- Arhitekt: Arhitektuuribüroo Pluss OÜ, Tanno Tammesson
- Projekteerija: Arhitektuuribüroo Pluss OÜ
- Omanikujärelevalve: Vallikraavi Kinnisvara AS, Indrek Rentel
- Ehituslik maksumus: ca 3 mln eurot
- Ehituskestvus: 14 kuud
Mikk Pettai, Mapri Ehitus OÜ – Põltsamaa lasteaed, aadressil Kuuse 19, Põltsamaa
- Tellija: Põltsamaa vallavalitsus
- Peatöövõtja: Mapri Ehitus OÜ
- Peamised alltöövõtjad: Tartu Katuseehitus, Feliton, Eleman
- Arhitekt: Ruumimeister OÜ (Kaari Metslang)
- Projekteerija: Projektibüroo OÜ (Sten Uritam)
- Omanikujärelevalve: Pärn Projekt OÜ (Kalev Pärn)
- Ehituslik maksumus: 4,4 mln eurot
- Ehituskestvus: 16 kuud
Agu Vaabel, Ehitus5ECO OÜ – Hiiumaa Spordikeskus, aadressil Põllu 27, Kärdla
- Tellija: Hiiumaa Vallavalitsus
- Peatöövõtja: ühispakkujad Ehitus5ECO OÜ ja Dreibau OÜ
- Peamised alltöövõtjad: Maleko AS, Tariston AS, “JŪRĖS MEDIS” UAB, Amerest OÜ, Wolkar OÜ, Sportservice OÜ
- Arhitekt: Molumba OÜ, Karli Luik
- Projekteerija: Molumba OÜ, projekteerija esindajaks on vastutav arhitekt Karli Luik
- Omanikujärelevalve: Pikk Silm OÜ, Riho Koost
- Ehituslik maksumus: 8,3 mln eurot
- Ehituskestvus: 16 kuud
Marko Pikk, KMG OÜ – Tallinna lennujaama lennuliiklusala keskkonnaseisundi parendamine ja lennuohutuse suurendamine, II ehitusetapp (2019). Ehitustöövõtt. Aadressil Lennujaama tee, Tallinn; Rae vald, Tallinna Lennuväli
- Tellija: AS Tallinna Lennujaam
- Peatöövõtja: KMG OÜ (endise nimega KMG Inseneriehituse AS)
- Peamised alltöövõtjad: kokku üle 200 alltöövõtja, sh Baurexi OÜ, Sweco Projekt AS, Sungate Security OÜ, ProSystem OÜ, A7 Betons SIA, Terrat AS, Primeks Betoon OÜ, Roadservice OÜ ja paljud teised
- Projekteerija: Sweco Projekt AS
- Omanikujärelevalve: Taalri Varahaldus AS
- Ehituslik maksumus: 24 006 046,77 eurot + km
- Ehituskestvus: 21 kuud
Kristjan Kotkas, Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS – Lansec OÜ, büroo- ja laohoone, aadressil Harjumaa, Rae vald, Peetri alevik, Sära tee 12
- Tellija: Lansec OÜ
- Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS
- Peamised alltöövõtjad: Lehtse Ehitus OU, Alpimer Ehitus OÜ, Olev Ehitus, Lansec OÜ, Fresh-Est OÜ
- Arhitekt: Helen Tikka (MiHo OÜ)
- Projekteerija: Siim Randmäe (Ehitusekspertiisibüroo OÜ)
- Omanikujärelevalve: Gustav Nõmm (Vallikraavi Kinnisvara AS)
- Ehituslik maksumus: ca 875 000 eurot + km
- Ehituskestvus: 11 kuud
Rein Pokk, Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS – Aquaphor Narva tehase juurdeehitus, aadressil Kadastiku 33b/35a/35b, Narva, Ida-Virumaa
- Tellija: OÜ Aquaphor International
- Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS
- Peamised alltöövõtjad: AS Kurmik, Exmet Services OÜ, Rivest OÜ, Palmer Grupp OÜ, Savekate OÜ, Matise Ehitus Eesti OÜ, Teearu Grupp OÜ, Vent System Project OÜ, AS Hearum, Helmot-E OÜ, OÜ Firetek, Patribus OÜ
- Arhitekt: Rovin OÜ (Kati Haki)
- Projekteerija: RTG Projektbüroo AS
- Omanikujärelevalve: OÜ A&J-insener, Pajusti Ehitus Grupp OÜ, Hardegal OÜ
- Ehituslik maksumus: ca 6 mln eurot koos km-ga
- Ehituskestvus: 12 kuud
Markus Matteus, Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS – laohoone, aadressil Angerja tee 57, Hüüru küla, Saue vald, Harjumaa
- Tellija: Harju Elekter AS
- Peatöövõtja: Ehitusfirma Rand ja Tuulberg AS
- Peamised alltöövõtjad: Alpimer Ehitus OÜ, Infraroad OÜ, Fresh-Est OÜ, Helmot-E OÜ, Lansec OÜ, Katusetööd OÜ, MR Profiil OÜ, Rivest OÜ, Abix-Teeninduse OÜ, Welldone Baltic OÜ, Vedelgaas OÜ, Luku Service OÜ, Tartu Uksetehas OÜ, Doordec OÜ, Deos Viimistlus OÜ
- Arhitekt: Rovin OÜ (Kati Haki)
- Projekteerija: RTG Projektbüroo AS
- Omanikujärelevalve: Esenter Systems OÜ (Erki Soekov)
- Ehituslik maksumus: ca 2,5 mln koos km-ga
- Ehituskestvus: 9 kuud
Taavi Lipp, AS Merko Ehitus Eesti – Tallinna Muusika- ja Balletikool (MUBA), aadressil Pärnu mnt 59, Tallinn
- Tellija: Riigi Kinnisvara AS
- Peatöövõtja: AS Merko Ehitus Eesti
- Peamised alltöövõtjad: Temiir AS, Mikrovai OÜ, Donates OÜ, Traveter Ehitustööd OÜ, E-Betoonelement AS, Betoteam OÜ, KONE AS, Pristis AS, Henert Grupp OÜ, Hedengren Eesti AS, Beton Building OÜ, Basseinitehnika OÜ, Sunorek AS, Warmeco OÜ, Hea Metall OÜ, Langeproon Insenerehitus OÜ, Clik AS, Tera Parkett OÜ, Kore Invest OÜ, Turmar Kate OÜ, Erich Ehitus OÜ, 1Kelvin OÜ, VMT Betoon AS, Tartu Uksetehas AS, Merko Ehitus Eesti AS betoonitööde osakond, Firetek OÜ, Saku Metall AS, Tasandusvalu OÜ
- Arhitekt: eskiisprojekt Atelier Thomas Pucher ZT GmbH (Thomas Pucher, Marvi Basha), tööprojekt Kolm Pluss Üks OÜ (Markus Kaasik, Hanna-Liisa Mõtus, Helina Lass, Siim Tiisvelt, Kerstin Kivila, Karin Harkmaa, Gert Gurijev, Pirko Võmma, Ilmar Valdur), sisearhitektuur T43 sisearhitektid, nuID OÜ (Ahti Grünberg, Tõnis Kalve, Kadi Karmann, Mari Põld), maastikuarhitektuur TajuRuum OÜ (Edgar Kaare, Laura Männamaa)
- Projekteerija: tööprojekti peaprojekteerija Merko Ehitus Eesti AS (Tanel Ojang, Aimar Läänaru, Taavi Lipp), konstruktsioon PCC Projekt AS (Tanel Kullamägi, Kaspar Laurimaa), Civen OÜ (Paavo Pikand, Tanel Sepp), Kandev OÜ (Vahur Mägi, Priit Luhakoder), Sirkel ja Mall (Raul Aripmann, Kaupo Tennokese) ja E-Betoonelement OÜ (Tarmo Pikkar), konstruktsiooni põhiprojekt Novarc Group AS (Teet Dooner; Ragnar Jõesaar), akustika põhiprojekt Akulon OY (Gerda Kaasik) ja Dmitri Tiško. Tehnosüsteemide tööprojekt: ventilatsioon, jahutus, küte, energiatõhusus IB Aksiaal OÜ (Henri Kompus ja Peeter Parre), veevarustus ja kanalisatsioon Merindorf OÜ (Raido Mugamäe, Heivi Kohl), põhiprojekt Novarc Group AS (Maarika Koor), hoone automaatne sprinklersüsteem Novarc Group AS (Olga Ivanova), tugevvool tööprojekt ITK Inseneribüroo (Tarmo Sandla, Annaliisa Kangur, Liina Randvoo, Riho Kirss), tugevvool põhiprojekt Rausi OÜ (Raigo Veisberg), basseinitehnika Basseinitehnika OÜ (Priit Nõmmeots), gaaskustutus Tondi Tulekaitse OÜ (Raimo Kruus), nõrkvoolu tööprojekt, ATS, tuleohutusautomaatika Henert Grupp OÜ (Marina Koit, Dmitri Kurasjov, Raivo Koit), helindus, valve- ja läbipääsusüsteem, videofonosüsteem, audio- ja videotehnika kaabeldus Hedengren Eesti OÜ (Martin Jostov, Enn Uusküla), arvutivõrk, videovalve Pristis AS (Sander Sedrik, Madis Lepist)
- Omanikujärelevalve: Sweco Projekt AS (Kaarel Kõrm, Vitali Jurov, Alvar Toode)
- Ehituslik maksumus: 35,7 mln eurot + km
- Ehituskestvus: 29 kuud
Tarmo Sinisaar, AS Merko Ehitus Eesti – Eesti Vabariigi kagupiiri maismaaosa taristu projekteerimine ja ehitus Võrumaal, I etapp
- Tellija: Politsei- ja Piirivalveamet
- Peatöövõtja: AS Merko Ehitus Eesti, töid teostati konsortsiumis ettevõttega AS GRK Infra
- Projekteerija: peaprojekteerija Merko Ehitus Eesti AS (Tarmo Sinisaar), projektiosad teostas Reaalprojekt OÜ (Ivo Vallas, Olev Jakobson, Mikk Reier)
- Omanikujärelevalve: Tauno Kreinin
- Ehituslik maksumus: 18,9 mln eurot (koos käibemaksuga)
- Ehituskestvus: 25 kuud
Marek Soomlais, Nordecon AS – IKEA kontseptsioonipoe ehitus, aadressil Kurna küla, Rae vald, Harjumaa
- Tellija: Viljandi Real Estate OÜ
- Peatöövõtja: Nordecon AS
- Peamised alltöövõtjad: Viaston Infra OÜ, E-Betoonelement AS, Betoneks AS, Exmet Service OÜ, Primekss Põrandad OÜ, Reme Grupp OÜ, Ruukki Products OÜ, Matise Ehitus Eesti OÜ, Palmer Grupp OÜ, Aluver Tootmine OÜ, Tammer OÜ, Biohouse Eesti OÜ, Armida ILC OÜ, Loyatic OÜ, Ehitusministeerium OÜ, KONE AS, Altmer Ehitus OÜ, Firetek OÜ, Mangano OÜ, Connecto Eesti AS, AS Comfort AE, Impernova OÜ
- Arhitekt: ARKÍS arkitektar ehf. (Lárus Guðmundsson)
- Projekteerija: Nord Projekt AS
- Omanikujärelevalve: IB Telora OÜ
- Ehituslik maksumus: 25 mln eurot + km
- Ehituskestvus: 15 kuud
Veiko Seliste, AS Ehitustrust – Tartu Ülikooli haridusteaduste instituut, aadressil Jakobi 5, Tartu
- Tellija: Tartu Ülikool
- Peatöövõtja: AS Ehitustrust
- Peamised alltöövõtjad: Krona Teetööd OÜ, Plank OÜ, Baltpile OÜ, Pipenet OÜ, Terpet OÜ, Arheox OÜ, RT Ehitus OÜ, Haspo OÜ, Acterna OÜ, Rekman OÜ, Seicom OÜ, Armin Puit OÜ, Lukupood OÜ, Rainter OÜ, Landcapital OÜ, Evari Ehitus OÜ, MRG System OÜ, Feliton Grupp OÜ, Koduelekter OÜ, Selko Security AS, Wanareval OÜ, Crimine OÜ, Cratoni OÜ, Kaldram OÜ, Otis AS, Lestrom OÜ.
- Arhitekt: Kaido Kepp, Arhitektuuriklubi OÜ
- Projekteerija: Meelis Seim, RTG Projektbüroo AS
- Omanikujärelevalve: Vaiko Kann, OÜ Keskkonnaprojekt
- Ehituslik maksumus: 5,47 mln eurot + km
- Ehituskestvus: 17 kuud
Toomas Neubauer, AS Oma Ehitaja – Rahukohtu 1 (RK1) ja Rahukohtu 2 (RK2) administratiivhoonete renoveerimine, aadressil Rahukohtu 1, Tallinn ja Rahukohtu 2, Tallinn
- Tellija: Riigi Kinnisvara AS, hoonete lõppkasutajaks on Riigikantselei
- Peatöövõtja: AS Oma Ehitaja
- Peamised alltöövõtjad: Linfas OÜ, MKMaroon OÜ, Restaur OÜ, Rednut OÜ, Oma Ehitus OÜ, Fuksia OÜ, Tammer OÜ, Bennur OÜ, AS Comfort AE, OÜ Baltimir Group OÜ, Fresh-Est Kliima OÜ, TRV Kliima AS, Mentor-T OÜ, KH Energia Konsult, AS Pristis
- Arhitekt: Conarte OÜ RK1 (Raido Roosnurm), RK 2 Andres Rihe
- Projekteerija: peaprojekteerija Arno Aadma (Conarte OÜ), ehituskonstriktsioonid Andres Teppe ja Silvia Ränd (Ehituskonstrueerimise ja Katsetuste OÜ), sisearhitekt Kadri Pärtelpoeg (OÜ Kimono); KVJ Raivo Kukk (Inseneribüroo Raivo Kukk OÜ), VK Raido Mugamäe (Merindorf OÜ), tugevvool Dmitri Gridin (Melior Projekt OÜ)
- Omanikujärelevalve: Jasper Kalavus Keskkonnaprojekt OÜ
- Ehituslik maksumus: 6,744 mln eurot
- Ehituskestvus: 22 kuud
