• Meediapilt
  • TööstusEST
  • Põllumehe Teataja
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Digitaliseerimine
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Energia
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kestlikkus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Podcast
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Valimiste aeg.

    Saabuvatest valimistest

    Foto: Shutterstock

    Lisa- ja muudatustööd projekteerimise vaates – kuidas neid miinimumini viia?

    Parimad renoveerimisalased tööd valitud: Marit Järviste, Vaido Vahter ja Marta Elisabeth Tikman auhindadega. Foto: Andras Kralla

    Parimad renoveerimisalased üliõpilastööd valitud

    Vestlusring: Oliver Napits, Henry Ristimägi, Marina Vaganova, Jürgen Einpaul ja Marek Hergauk. Foto: Erik Riikoja

    Vestlusring: kuidas vältida segadusi ja jagada vastutust?

    Konkursi üks nominentidest: Võsu põhikool ja lasteaed. Fotod: aasta puitehitise konkurss

    Aasta puitehitise konkurss taas tulekul

    Aasta puitehitis 2024 võitja Rae Gümnaasium. Foto: Martin Siplane

    Aasta Puitehitis 2025 – ülevaade Eesti uuest puitarhitektuurist

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Bauroci blogi
    • Nordeconi blogi
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    AI ehituses: fotode abil võrreldakse ehituse edenemist võrreldes BIM-mudeliga. Foto: Nordecon

    Nordecon: tehisintellekt jõuab üha enam ehitusse

    Jätkusuutlik ehitus - aastaruannete uus lahutamatu osa on ESG. LEED Paltinum sertifikaati taotlev Golden Gate.

    Jätkusuutlik ehitus – aastaruannete uus lahutamatu osa on ESG

    Bauroc RENOVE on mõeldud tellistest või looduskivist välisseinte soojustamiseks seestpoolt juhul, kui maja fassaad tuleb säilitada ja seinte väljastpoolt soojustamine ei ole lubatud. Foto: Bauroc

    Ajaloolise maja seestpoolt soojustamiseks on lahendused olemas

    Uue telemaja ehituslepingu allkirjastasid Eesti Rahvusringhäälingu juhatuse esimees Erik Roose ja Nordecon AS juhatuse liige Tarmo Pohlak. Foto: Siim Loivi / ERR

    Uue telemaja ehitustöödega alustab Nordecon sel aastal

    Nordecon AS-i juhatuse liige Tarmo Pohlak

    Tarmo Pohlak: Nordeconil on vastutus olla teenäitaja

    Quo vadis, Eesti hanked? Foto: Shutterstock

    Quo vadis, Eesti hanked?

  • Kolleegium
  • Toimetus
Ehitusest
  • Esileht
  • Teemad
    • Kõik
    • Aasta nominendid
    • Arvamus
    • Digitaliseerimine
    • Ehitusettevõtjad
    • Ehitusmaterjalid
    • Energia
    • Eriolukord
    • Ettevõte
    • Haridus
    • Huvitav objekt
    • Katuse-ehitus
    • Kestlikkus
    • Kogemus
    • Kriis
    • Küte ja ventilatsioon
    • Mess
    • Nõuanne
    • Podcast
    • Portree
    • Probleem
    • Puit
    • Seadus
    • Sisearhitektuur
    • Sisuturundus
    • Sündmus
    • Teadus
    • Teedeehitus
    • Terminivara
    • Tööohutus
    • Ülevaade
    • Ümarlaud
    Valimiste aeg.

    Saabuvatest valimistest

    Foto: Shutterstock

    Lisa- ja muudatustööd projekteerimise vaates – kuidas neid miinimumini viia?

    Parimad renoveerimisalased tööd valitud: Marit Järviste, Vaido Vahter ja Marta Elisabeth Tikman auhindadega. Foto: Andras Kralla

    Parimad renoveerimisalased üliõpilastööd valitud

    Vestlusring: Oliver Napits, Henry Ristimägi, Marina Vaganova, Jürgen Einpaul ja Marek Hergauk. Foto: Erik Riikoja

    Vestlusring: kuidas vältida segadusi ja jagada vastutust?

    Konkursi üks nominentidest: Võsu põhikool ja lasteaed. Fotod: aasta puitehitise konkurss

    Aasta puitehitise konkurss taas tulekul

    Aasta puitehitis 2024 võitja Rae Gümnaasium. Foto: Martin Siplane

    Aasta Puitehitis 2025 – ülevaade Eesti uuest puitarhitektuurist

  • Liitude uudised
  • Väljaanded
  • Blogid
    • Kõik
    • Bauroci blogi
    • Nordeconi blogi
    • Teede Tehnokeskuse blogi
    AI ehituses: fotode abil võrreldakse ehituse edenemist võrreldes BIM-mudeliga. Foto: Nordecon

    Nordecon: tehisintellekt jõuab üha enam ehitusse

    Jätkusuutlik ehitus - aastaruannete uus lahutamatu osa on ESG. LEED Paltinum sertifikaati taotlev Golden Gate.

    Jätkusuutlik ehitus – aastaruannete uus lahutamatu osa on ESG

    Bauroc RENOVE on mõeldud tellistest või looduskivist välisseinte soojustamiseks seestpoolt juhul, kui maja fassaad tuleb säilitada ja seinte väljastpoolt soojustamine ei ole lubatud. Foto: Bauroc

    Ajaloolise maja seestpoolt soojustamiseks on lahendused olemas

    Uue telemaja ehituslepingu allkirjastasid Eesti Rahvusringhäälingu juhatuse esimees Erik Roose ja Nordecon AS juhatuse liige Tarmo Pohlak. Foto: Siim Loivi / ERR

    Uue telemaja ehitustöödega alustab Nordecon sel aastal

    Nordecon AS-i juhatuse liige Tarmo Pohlak

    Tarmo Pohlak: Nordeconil on vastutus olla teenäitaja

    Quo vadis, Eesti hanked? Foto: Shutterstock

    Quo vadis, Eesti hanked?

  • Kolleegium
  • Toimetus
  • Reklaami
  • Telli ajakiri
  • Telli uudiskiri
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Ehitusest
No Result
Vaata kõiki tulemusi
Betoonehits2025_EhitusEST

Õpetlikud kohtulahendid korteriühistutele

autor: URMAS MARDI, Eesti Korteriühistute Liit, jurist
oktoober 2019
Kategooria: Probleem, Remondi ja Ehita sügis 2019
Kohtulahendid korteriühistutele. Foto: Shutterstock

Foto: Shutterstock

Eesti korteriühistute XXII foorumil tutvustas liidu juhatuse liige, jurist Urmas Mardi viimaste aastate kohtulahendeid, millest teistelgi ühistutel õppida.

Planeeringuga ei tasu mängida

Mida teha, kui üks korteriomanik on kortermajas muutnud oma kodu planeeringut ning ilma teiste kaasomanike nõusolekuta? Just niisuguses kaasuses käidi läbi mitu kohtuastet.

„Vaidlus toimus kahe korteriomaniku vahel, mis asetsesid kohakuti ja üks omanik nõudis teiselt algse siseplaneeringu taastamist,“ kirjeldas Urmas Mardi. „Siin tekibki küsimus, kas ja millal on ümberehitus oluline muutmine, millal on vaja kõigi korteriomanike nõusolekut, millal piisab koosoleku üldhäälteenamusest jne.“

Asjaolud

Kostjad tegid oma korteriomandi reaalosas ümberehitusi: eemaldati projektijärgse duširuumi seinad ja osaliselt siseseinu, ehitati uusi siseseinu, mille tagajärjel üks senine tuba jagati kaheks ning sellest ühte poolt ja senist duširuumi pinda kasutatakse vannitoa ja saunana. Hageja väitel tekitas ümberehitus olukorra, kus hageja magamistuppa hakkasid kostma kostja sauna kasutamisega seotud helid – vee solin, vihtlemine jne, mille tekkimine peaks projekti kohaselt olema välistatud.

ClassicSilenceEhitusESTis

Esimese astme kohtu seisukoht

Esimese astme kohus leidis, et olukorras, kus kostjate korteriomandi samasse piirkonda oli ettenähtud dušinurk, ei ole tegemist oluliselt erinevate helidega, mida hageja on kohustatud taluma tavapärase korterelamu elukorraldusega.

Teise astme kohtu seisukoht

Ümberehituse käigus ehitati ringi ka kaasomandis olevad ühiskommunikatsioonid, vee- ja kanalisatsioonitorustik ning elektrijuhtmestik. Ringkonnakohus leidis, et korteriomanikel on õigus nõuda, et kõik omanikud kasutaksid ma korteriomandi reaalosa vastavalt kasutusloale.

Kohus leidis, et ümberehituse näol on tegemist asja olulise muutmisega. Seega anti kostjatele kohustus tõendada, et nende poolt teostatud ümberehitus on elamule ja selle kasutajatele ohutu.

  • EhitusSisustusMessEhitusESTis
  • EhituskonverentsEhitusESTis

Kohtulahend: Tallinna Ringkonnakohus 29.09.2017, kohtuotsus 2-16-12520.

Suupruukimine tõi karistuse

Vaidlus toimus ühistu koosoleku pärast, mille käigus juhatuse liiget süüdistati raha varguses ühistu arveldusarvelt. Hageja leidis, et tegu on valefakti esitamisega, mis kahjustas hageja mainet ning esitas hagi ebaõigete andmete ümberlükkamiseks ja mittevaralise kahju hüvitamiseks.

Asjaolud

Kostja ebaõige faktiväite avaldamine põhjustas hagejale hingelist valu ja kannatusi, hageja tervislik seisund halvenes, ta pidi pöörduma perearsti poole. Hageja palus mõista kostjalt välja mittevaralise kahju hüvitise kohtu äranägemisel.

Kohus otsustas

Juhatuse liikme vargaks nimetamine ja korteriühistu raha varguses süüdistamine ei ole hinnatav kriitikana, mida hageja peaks taluma ja mis välistaks hageja maine kahjustamise õigusvastasuse. Kostja on süüdi hagejale kahju tekitamises. Kostja oli väliselt hooletu, sest ta pidi hoiduma ebaõige ja hageja mainet kahjustava väite avaldamisest. Kostja oli ka sisemiselt hooletu, sest kostjale kui täisealisele isikule pidi olema arusaadav, et teise isiku kohta ebaõige väite avaldamine kahjustab isiku mainet. Kohus ei ole tuvastanud kostja vastutust välistavaid asjaolusid.

Kostja pidi tasuma ka 400 eurot moraalse kahju hüvitamiseks.

Kohtulahend: Tallinna Ringkonnakohus 14.03.2019, kohtuotsus 2-17-16664.

ShareTweetShareSend
Eelmine artikkel

Korteriühistud sorteerivad prügi

Järgmine artikkel

Sügisene aiatöö loob kevadise õiteilu

Seotud artiklid

Valimiste aeg.
Arvamus

Saabuvatest valimistest

VANA ARHITEKT
EhitusEST oktoober 2025
Foto: Shutterstock
Ülevaade

Lisa- ja muudatustööd projekteerimise vaates – kuidas neid miinimumini viia?

Minni Aru, KOKO arhitektid
EhitusEST oktoober 2025
Parimad renoveerimisalased tööd valitud: Marit Järviste, Vaido Vahter ja Marta Elisabeth Tikman auhindadega. Foto: Andras Kralla
Haridus

Parimad renoveerimisalased üliõpilastööd valitud

MEEDIAPILT
EhitusEST oktoober 2025
Vestlusring: Oliver Napits, Henry Ristimägi, Marina Vaganova, Jürgen Einpaul ja Marek Hergauk. Foto: Erik Riikoja
Arvamus

Vestlusring: kuidas vältida segadusi ja jagada vastutust?

Ants Vill
EhitusEST oktoober 2025
Konkursi üks nominentidest: Võsu põhikool ja lasteaed. Fotod: aasta puitehitise konkurss
Sündmus

Aasta puitehitise konkurss taas tulekul

MEEDIAPILT
EhitusEST oktoober 2025
Järgmine artikkel
Aiatööd oktoobris. Kaks nädalat enne maa külmumist peaks lillesibulad mulda saama. Foto: Timo Panin

Sügisene aiatöö loob kevadise õiteilu

EhitusEST oktoober 2025

EhitusEST oktoober 2025

EhitusEST september 2025 digiajakiri

EhitusEST september 2025

Väljaandja

EhitusEST

OÜ Meediapilt
Registrikood: 12376744
Aadress: Pärnu mnt 161-10, 11624 Tallinn
Telefon: +372 510 7011
www.meediapilt.ee
E-post: info@meediapilt.ee
Toimetus: toimetus@meediapilt.ee

Enim kasutatud sildid

Aasta betoonehitis aasta ehitaja aasta ehitusinsener aasta ehitusprojekt aasta nominendid aasta parimad aasta puitehitis aiandus arhitektuur betoon Betooniühing blogi digitaalehituse klaster Digitaalehituse klastri podcast Eesti Betooniühing Eesti ehitab Eesti Ehitusettevõtjate Liit Eesti Ehitusinseneride Liit Eesti Ehituskonsultatsiooniettevõtete Liit Eesti Ehitusmaterjalide Tootjate Liit ehitusettevõtjad ehituskonverents ehitusmaterjalid ehitusturg EKFML EMPL eriolukord haridus huvitav objekt katuseehitus konkurss liitude uudised maanteeamet mess MKM nõuanne puit puitarhitektuur renoveerimine seadus sisuturundus sündmus taltech teedeehitus ülevaade

Uudiskiri

Telli uudiskiri ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!

    • Meediapilt
    • TööstusEST
    • Põllumehe Teataja
    • info@meediapilt.ee
    • Reklaami
    • Tingimused
    • Uudiskiri
    No Result
    Vaata kõiki tulemusi
    • Esileht
    • Teemad
    • Blogid
      • Bauroci blogi
      • Nordeconi blogi
      • Teede Tehnokeskuse blogi
    • Liitude uudised
    • Väljaanded
    • Kolleegium
    • Reklaami
    • Toimetus
    • Telli ajakiri
    • Telli uudiskiri

    © OÜ Meediapilt

    Küpsised

    EhitusESTi veebi kasutamist jätkates nõustute küpsiste kasutamisega. Loe lähemalt siit.

    Telli uudiskiri

    ja ole esimesena kursis oluliste uudistega!